T3 rénové avec terrasse balcon cave et garage!
Localisation : THONON LES BAINS, 74200
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
70 m²
À vendre – Appartement 3 pièces – 71 m² – Thonon-les-Bains – Balcon, Terrasse, Garage, Cave
Situé dans un quartier calme, à deux pas de la gare et du centre-ville de Thonon-les-Bains, ce bel appartement traversant de 71 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est et d’une terrasse orientée Nord-Ouest, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois pratique et conviviale.
Côté nuit : deux belles chambres avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.
Un garage fermé, une cave de plus de 9 m² et un parking collectif privé complètent ce bien.
🔧 Travaux votés : raccordement au chauffage urbain prévu en 2026, avec une amélioration attendue du DPE.
Les atouts :
✔ Environnement calme et résidentiel
✔ Appartement traversant, lumineux
✔ Balcon + terrasse
✔ Cuisine séparée équipée
✔ Nombreux rangements
✔ Garage fermé + cave + parking collectif
✔ Proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la gare
✔ Écoles, collège et lycée accessibles à pied
📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2335€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 586020 )
Situé dans un quartier calme, à deux pas de la gare et du centre-ville de Thonon-les-Bains, ce bel appartement traversant de 71 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est et d’une terrasse orientée Nord-Ouest, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois pratique et conviviale.
Côté nuit : deux belles chambres avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.
Un garage fermé, une cave de plus de 9 m² et un parking collectif privé complètent ce bien.
🔧 Travaux votés : raccordement au chauffage urbain prévu en 2026, avec une amélioration attendue du DPE.
Les atouts :
✔ Environnement calme et résidentiel
✔ Appartement traversant, lumineux
✔ Balcon + terrasse
✔ Cuisine séparée équipée
✔ Nombreux rangements
✔ Garage fermé + cave + parking collectif
✔ Proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la gare
✔ Écoles, collège et lycée accessibles à pied
📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2335€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 586020 )
Sale price including fees : 239 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
