Terrain constructible de 874 m² à Pougny, emplacement privilégié à la frontière suisse
Localisation : POUGNY, 01550
874 m²
Situé au cœur du charmant village de Pougny, ce beau terrain plat de 874 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Pougny-Chancy (liaison directe vers Genève) et de la frontière suisse.
Ce terrain, en zone UGP1, offre un excellent potentiel d’aménagement avec un coefficient d’emprise au sol de 25 %, permettant la construction d’une villa individuelle aux volumes généreux, avec jardin et espaces extérieurs. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure, dans un environnement résidentiel prisé.
Une Annexe / Garage de 70 m2 de trouvant sur le terrain pourra être utilisée pour la nouvelle construction.
Atouts supplémentaires :
Cadre de vie recherché
Gare accessible à pied, Genève en moins de 30 minutes
Terrain libre de constructeur
Orientation optimale pour une maison lumineuse
Annexe / Garage de 70 m2 de trouvant sur le terrain pouvant
Rare à la vente dans ce secteur !
Ce terrain est l’opportunité parfaite pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié et proximité transfrontalière. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 581996 )
Ce terrain, en zone UGP1, offre un excellent potentiel d’aménagement avec un coefficient d’emprise au sol de 25 %, permettant la construction d’une villa individuelle aux volumes généreux, avec jardin et espaces extérieurs. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure, dans un environnement résidentiel prisé.
Une Annexe / Garage de 70 m2 de trouvant sur le terrain pourra être utilisée pour la nouvelle construction.
Atouts supplémentaires :
Cadre de vie recherché
Gare accessible à pied, Genève en moins de 30 minutes
Terrain libre de constructeur
Orientation optimale pour une maison lumineuse
Annexe / Garage de 70 m2 de trouvant sur le terrain pouvant
Rare à la vente dans ce secteur !
Ce terrain est l’opportunité parfaite pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié et proximité transfrontalière. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 581996 )
Sale price including fees : 220 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
