🏡 Charmante maison en pierre à Parzac, Charente – Plein de caractère et d’espace ! 🌳🍷

🏡 Charmante maison en pierre à Parzac, Charente – Plein de caractère et d’espace ! 🌳🍷



Située dans le paisible village de Parzac (16450), cette belle propriété en pierre, ancienne grange rénovée, allie charme rustique et confort moderne sur un terrain de 2 550 m².



🔹 Maison principale Rez-de-chaussée

• Salon : 42.98 m² – Spacieux, lumineux, avec mezzanine 🪟

• Cuisine ouverte : 23.95 m² – Conviviale et fonctionnelle 🍽️

• Chambre : 16.77 m² avec salle d'eau / WC : 2.96 m²

• Salle de bain: 7.33 m²

• Buanderie : 9.73 m²

• Bureau : 10.26 m²

Étage

• Mezzanine : 16.8 m² – Coin lecture ou bureau 📚

• Chambre 1 : 21.68 m² avec salle d’eau / WC : 5.1 m²

• Chambres 2 & 3 : 14.83 m² & 15.13 m²

• Salle d’eau : 3.64 m²

• Palier : 7.83 m²

• Placard : 3.94 m²



🧱 Dépendances

• Granges : 34.57 m² & 72.34 m²

• Atelier (étage) : 74.33 m² – Création ou loisirs

• Cave: 29.91 m² 🍷

• Garage: 15.02 m²

• Rangement : 26.08 m²

• Cuisine d’été : 19.56 m² – Idéale pour les repas en plein air ☀️

• Hangar métallique : 127.5 m²

• Fosse septique conforme

🛒 Commodités / Shops & Services

• Supermarchés : Carrefour (7.8 km), Lidl & Intermarché (11 km)

• Boulangerie / Bakery : Champagne-Mouton (9.3 km)

• Bricolage / DIY : Chausson Matériaux (7.8 km), Brico Leclerc (19.5 km)



💊 Santé

• Médecin, infirmier & pharmacie: Saint-Claud (4–5 km)

• Dentiste: Chasseneuil (11.7 km)

• Urgences: Ruffec (21 km)

🍽️ Restaurants

• Nanteuil-en-Vallée (8.3 km), Valence (9.6 km)



🏫 Éducation / Education

• Primaire: Cellefrouin (4.4 km)

• Collège: Champagne-Mouton (7.1 km)

• Lycée : Confolens (21.6 km)



🚆 Transport

• Aéroport: Limoges (59.4 km)

📞 Ne manquez pas cette opportunité rare – contactez-nous dès aujourd’hui !



🏡 Charming stone house in Parzac, Charente - Full of character and space! 🌳🍷



Situated in the peaceful village of Parzac (16450), this beautiful stone property, a renovated former barn, combines rustic charm and modern comfort on 2,550 m² of land.



🔹 Main house Ground floor

- Living room: 42.98 m² - Spacious, bright, with mezzanine 🪟

- Open-plan kitchen: 23.95 m² - Friendly and functional 🍽️

- Bedroom: 16.77 m² with shower room / WC: 2.96 m²

- Bathroom: 7.33 m²

- Utility room: 9.73 m²

- Study: 10.26 m²

First floor

- Mezzanine: 16.8 m² - Reading area or study 📚

- Bedroom 1: 21.68 m² with shower room / WC: 5.1 m²

- Bedrooms 2 & 3: 14.83 m² & 15.13 m²

- Shower room: 3.64 m²

- Landing: 7.83 m²

- Cupboard: 3.94 m²

🧱 Outbuildings

- Barns: 34.57 m² & 72.34 m²

- Workshop (first floor): 74.33 m² - Creation, leisure or gîte potential

- Cellar: 29.91 m² 🍷

- Garage: 15.02 m²

- Storage: 26.08 m²

- Summer kitchen: 19.56 m² - Ideal for outdoor meals ☀️

- Metal shed: 127.5 m²

- Septic tank compliant

🛒 Amenities / Shops & Services

- Supermarkets: Carrefour (7.8 km), Lidl & Intermarché (11 km)

- Bakery: Champagne-Mouton (9.3 km)

- DIY: Chausson Matériaux (7.8 km), Brico Leclerc (19.5 km)

💊 Healthcare

- Doctor, nurse & pharmacy: Saint-Claud (4-5 km)

- Dentist: Chasseneuil (11.7 km)

- Emergencies: Ruffec (21 km)

🍽️ Restaurants

- Nanteuil-en-Vallée (8.3 km), Valence (9.6 km)

🏫 Education / Education

- Primary: Cellefrouin (4.4 km)

- Secondary school: Champagne-Mouton (7.1 km) or Confolens (21.6 km)

🚆 Transport

- Airport: Limoges (59.4 km)

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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