Maison à vendre 5 pièces LE MANS (72)
Localisation : LE MANS, 72000
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
120 m²
🏡 À Vendre – Maison avec Revenu Locatif & Potentiel d’Agrandissement – Vauguyon
📍 Quartier calme et recherché
Maison de 120 m² habitables sur un terrain de 953 m², idéale pour une famille ou un investisseur.
✨ Deux logements indépendants :
🔹 À l’étage (80 m² – libre) : salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, grenier aménageable.
🔹 Rez-de-chaussée (F2 de 40 m² – loué) : locataire en place depuis 10 ans, revenu locatif régulier, entrées et compteurs séparés.
🛠 Garage motorisé, cave, cellier, double vitrage, volets électriques.
Chauffage gaz (étage) et électrique (F2).
DPE E : éligible aux crédits d’impôt et aides travaux.
🌿 Jardin calme, terrain piscinable, proche écoles, commerces, transports.
📞 Maison évolutive et rentable – À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 583863 )
📍 Quartier calme et recherché
Maison de 120 m² habitables sur un terrain de 953 m², idéale pour une famille ou un investisseur.
✨ Deux logements indépendants :
🔹 À l’étage (80 m² – libre) : salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, grenier aménageable.
🔹 Rez-de-chaussée (F2 de 40 m² – loué) : locataire en place depuis 10 ans, revenu locatif régulier, entrées et compteurs séparés.
🛠 Garage motorisé, cave, cellier, double vitrage, volets électriques.
Chauffage gaz (étage) et électrique (F2).
DPE E : éligible aux crédits d’impôt et aides travaux.
🌿 Jardin calme, terrain piscinable, proche écoles, commerces, transports.
📞 Maison évolutive et rentable – À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 583863 )
Sale price including fees : 185 802€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
