Maison en viager INGWILLER (67)

PHOTOS RÉELLES ET ACTUELLES



Opportunité d'investissement en viager occupé - 2 têtes



• Bouquet : 52 000 € (honoraires inclus)

• Rente mensuelle : 463 €

• Coût final théorique (après 15 ans) : 122 913 €

• Age des vendeurs : 76 et 77 ans

• Valeur vénale (base de marché de 2025) : 220 000€



Découvrez cette maison de 117 m² habitable, parfaitement entretenue et offrant un excellent diagnostic énergétique (B).



--- Au rez-de-chaussée (83 m² sol) :

• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse

• Une chambre confortable de 15 m²

• Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne

• Une cuisine récente, au goût du jour et entièrement équipée

• Un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques



--- À l'étage (68 m² au sol) :

• Deux chambres mansardées

• Des espaces de rangement pratiques

• Un sauna/salle d'eau



--- Extérieurs et annexes :

• Garage avec atelier et place de stationnement

• Huisseries récentes en PVC double vitrage

• Façade rénovée avec isolation périphérique extérieure, zinguerie et toiture refaites

• Espace extérieur soigné avec terrasse couverte



--- Pourquoi investir dans ce viager ?

• Un placement immobilier sûr et pérenne

• Aucune gestion locative ni risque d'impayés

• Un revenu passif lié à la revente d'électricité





Les honoraires sont à la charge du crédirentier (le vendeur).



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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 579818 )