Maison en pierre avec 3/4 chambres
245 000€
Localisation : GUEMENE PENFAO, 44290
6 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
102 m²
À vendre, maison en pierre pleine de charme située dans un hameau paisible, à seulement 1,3 km de Guénouvry et 6 km de Guémené-Penfao. Environnement exceptionnel avec vue dégagée sur les collines et tranquillité garantie.
La maison offre actuellement une surface habitable de 87,2 m², comprenant :
– Une grande chambre de 20 m²au niveau principal, facilement divisible en deux espaces distincts.
– Deux autres grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain.
– Un sous-sol en partie aménagé avec un espace bureau.
Le bien bénéficie d’une très bonne isolation. Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques à inertie. Assainissement individuel non collectif en bon état.
Deux dépendances en pierre complètent la propriété :
– Une première d’environ 40 m² au sol avec étage de surface équivalente, entièrement réhabilitable en habitation, gîte ou atelier.
– Une seconde, de 11 m², également restaurable ou aménageable en stockage selon vos besoins.
Le tout sur une belle parcelle de 1866 m² dans un cadre naturel et lumineux. Parfait pour un projet de vie au calme, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Travaux de rénovation entre 2016 et 2019: couverture, huisseries, velux et isolation en laine de bois.
Maison "coup de coeur", avec potentiel d’agrandissement et d’évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 586986 )
La maison offre actuellement une surface habitable de 87,2 m², comprenant :
– Une grande chambre de 20 m²au niveau principal, facilement divisible en deux espaces distincts.
– Deux autres grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain.
– Un sous-sol en partie aménagé avec un espace bureau.
Le bien bénéficie d’une très bonne isolation. Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques à inertie. Assainissement individuel non collectif en bon état.
Deux dépendances en pierre complètent la propriété :
– Une première d’environ 40 m² au sol avec étage de surface équivalente, entièrement réhabilitable en habitation, gîte ou atelier.
– Une seconde, de 11 m², également restaurable ou aménageable en stockage selon vos besoins.
Le tout sur une belle parcelle de 1866 m² dans un cadre naturel et lumineux. Parfait pour un projet de vie au calme, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Travaux de rénovation entre 2016 et 2019: couverture, huisseries, velux et isolation en laine de bois.
Maison "coup de coeur", avec potentiel d’agrandissement et d’évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 586986 )
Sale price including fees : 245 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
