GRAY LA VILLE (70) - Maison 6 pièces - 4 chambres

Nathalie, votre conseillère en immobilier OPTIMHOME, vous propose en exclusivité cette belle maison de 7 pièces, d’une surface habitable de 153 m², située dans un quartier calme de Gray-la-Ville. Idéale pour une grande famille, cette maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un excellent potentiel d’aménagement.



Disposition intérieure :



Au rez-de-chaussée :

• Un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis,

• Une cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts,

• Une chambre avec salle d’eau attenante, offrant un espace nuit confortable et indépendant,

• Un WC séparé.



À l’étage :

• Deux grandes chambres, chacune avec dressing privatif,

• Une troisième chambre,

• Une salle de bains avec WC.



Au sous-sol complet :

• Un grand garage avec porte motorisée,

• Une cave,

• Une buanderie,

• Une chaufferie,

• Une pièce de rangement avec un accès direct sur l’extérieur.



Extérieurs et dépendances :

• Une terrasse bétonnée à aménager selon vos envies,

• Un second garage indépendant, idéal pour un atelier ou du stockage,

• Un charmant cabanon en pierre pouvant être réhabilité en atelier ou espace de loisirs.



Les + de cette maison :

• Chauffage économique et performant par pompe à chaleur air/eau,

• Volets roulants électriques pour un confort optimal,

• Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement,

• Environnement paisible à deux pas des commodités.



À proximité :

• Arrêt de bus « Place Tilleuls » à 5 min à pied,

• École Augustin Cournot à 3 min à pied,

• Parc Promenade des Tilleuls à 5 min à pied.



Informations techniques :

• Surface habitable : 153 m²

• Taxe foncière : 1 540 €

• DPE : A

• Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau

• Référence annonce : 943c3d4c-73ab-4bbe-83b1-be1336

• Diagnostic réalisé le 19/04/2025

• Honoraires à la charge du vendeur





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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 586860 )