Bel ensemble locatif

Cette dépendance issue d’un ancien domaine familial dégage une âme positive et inspirante.

A Genouilleux (01090), cet ensemble immobilier d’environ 400 m², prend place sur une parcelle de 1000 m² env., intégrant une place de stationnement pour 8 voitures et un pigeonnier d’époque.

Véritable opportunité d’investissement, il se compose de trois logements avec la possibilité d’en aménager deux autres.

Il offre une rentabilité immédiate de 232 m² de surfaces habitables avec une possibilité de valorisation à moyen terme.

Le loyer annuel brut est de 23 040 euros.

-Maison A de 74,89 m² loué 590 €/mois, soit 7080 € par an – DPE : E.

-Maison B de 79,33 m² loué 750 €/mois, soit 9000 € par an – DPE : D.

-Maison C de 77,67 m² loué 580 €/mois, soit 6960 € par an – DPE : E.

Chaque logement en duplex propose :

-au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard double portes, WC indépendant avec fenêtre, une cuisine non équipée, à l’est, avec une grande fenêtre, une pièce de vie est ouest. Escalier en bois.

-à l’étage : un dégagement, deux chambres (15 et 12 m²) avec placard, une salle de bains avec grande fenêtre, un deuxième wc indépendant.

L’assainissement est collectif.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 584792 )