Maison rénovée avec cour arborée et espace indépendant
Localisation : FONTENAY SOUS BOIS, 94120
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
123 m²
Exclusivité Optimhome: Maison rénovée avec cour arborée et espace indépendant – Quartier Parapluies, à 500m de Vincennes
À seulement 200m du Parc des Beaumonts, dans le très prisé quartier des Parapluies, découvrez cette maison non mitoyenne de 123m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à 500m de Vincennes et de la place Diderot, elle combine charme, luminosité et confort, le tout dans un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée surélevé :
Une vaste pièce de vie traversante d’environ 42 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage :
Trois chambres avec une hauteur sous plafond de 3,40m :
• Une chambre traversante de 14 m².
• Une chambre de 11 m².
• Une chambre de 8 m².
Une élégante salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.
Rez-de-chaussée sur cour arrière :
Un espace indépendant aménagé de 37 m² comprenant :
• Une pièce avec accès direct à la terrasse et à la cour.
• Une salle d’eau avec douche et WC.
• Un point d’eau.
Cet espace polyvalent peut être utilisé comme studio, bureau ou atelier.
Extérieurs d’environ 63m2
• Cour avant arborée : Véritable écrin de verdure, cette cour est agrémentée d’un arbre mature et de végétation, offrant un accueil charmant et une ambiance apaisante dès l’entrée.
• Cour arrière : Parfaite pour profiter d’un moment de détente ou aménager un espace extérieur convivial.
Atouts supplémentaires :
• Maison traversante et lumineuse.
• Entièrement rénovée avec soin et des finitions de qualité.
• Au calme tout en étant proche des commodités.
• À deux pas du Parc des Beaumonts et des commerces.
2 km du RER Vincennes soit 9 minutes en vélo et 25 minutes à pied.
1.5 km du RER Fontenay et du métro Croix de Chavaux (ligne 9) soit 7 minutes en vélo ou 20 minutes à pied.
Cette maison, alliant confort moderne et charme, saura vous séduire dès la première visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 579729 )
À seulement 200m du Parc des Beaumonts, dans le très prisé quartier des Parapluies, découvrez cette maison non mitoyenne de 123m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à 500m de Vincennes et de la place Diderot, elle combine charme, luminosité et confort, le tout dans un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée surélevé :
Une vaste pièce de vie traversante d’environ 42 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage :
Trois chambres avec une hauteur sous plafond de 3,40m :
• Une chambre traversante de 14 m².
• Une chambre de 11 m².
• Une chambre de 8 m².
Une élégante salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.
Rez-de-chaussée sur cour arrière :
Un espace indépendant aménagé de 37 m² comprenant :
• Une pièce avec accès direct à la terrasse et à la cour.
• Une salle d’eau avec douche et WC.
• Un point d’eau.
Cet espace polyvalent peut être utilisé comme studio, bureau ou atelier.
Extérieurs d’environ 63m2
• Cour avant arborée : Véritable écrin de verdure, cette cour est agrémentée d’un arbre mature et de végétation, offrant un accueil charmant et une ambiance apaisante dès l’entrée.
• Cour arrière : Parfaite pour profiter d’un moment de détente ou aménager un espace extérieur convivial.
Atouts supplémentaires :
• Maison traversante et lumineuse.
• Entièrement rénovée avec soin et des finitions de qualité.
• Au calme tout en étant proche des commodités.
• À deux pas du Parc des Beaumonts et des commerces.
2 km du RER Vincennes soit 9 minutes en vélo et 25 minutes à pied.
1.5 km du RER Fontenay et du métro Croix de Chavaux (ligne 9) soit 7 minutes en vélo ou 20 minutes à pied.
Cette maison, alliant confort moderne et charme, saura vous séduire dès la première visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 579729 )
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
