FONTAINE LES DIJON VILLAGE (21) À vendre – Fonds de commerce Tabac Presse FDJ Relais Colis
165 000€
Localisation : FONTAINE LES DIJON, 21121
2 rooms
40 m²
En hyper-centre de Fontaine les Dijon village, je vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et relais colis présentant un fort potentiel de développement.
✅ Établissement clé en main :
* Très belle boutique, parfaitement agencée, climatisée et totalement rénovée en 2022
* Aucun travaux à prévoir
* Surface de vente de 40 m² + bureau, réserve, sanitaire et cave
* Cave à cigares, licence de vente d’alcool à emporter et café à emporter
* Système de sécurité et vidéosurveillance dernière génération
✅ Exploitation et conditions :
* Actuellement tenu par le chef d’entreprise
* Bail renouvelé jusqu’en 2030
* Loyer mensuel : 962 € (provision taxe foncière incluse)
✅ Atouts et clientèle :
* Clientèle locale fidèle et qualitative
* Pas de concurence
* Projet communal à venir : création d’un village senior de 200 logements à proximité immédiate, générant un fort flux de clients supplémentaires (résidents, personnel soignant, auxiliaires de vie…)
* Axes de développement possibles : petite épicerie, point poste, PMU…
👉 Chiffres disponibles sur demande
👉 Cadre de travail agréable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 591744 )
✅ Établissement clé en main :
* Très belle boutique, parfaitement agencée, climatisée et totalement rénovée en 2022
* Aucun travaux à prévoir
* Surface de vente de 40 m² + bureau, réserve, sanitaire et cave
* Cave à cigares, licence de vente d’alcool à emporter et café à emporter
* Système de sécurité et vidéosurveillance dernière génération
✅ Exploitation et conditions :
* Actuellement tenu par le chef d’entreprise
* Bail renouvelé jusqu’en 2030
* Loyer mensuel : 962 € (provision taxe foncière incluse)
✅ Atouts et clientèle :
* Clientèle locale fidèle et qualitative
* Pas de concurence
* Projet communal à venir : création d’un village senior de 200 logements à proximité immédiate, générant un fort flux de clients supplémentaires (résidents, personnel soignant, auxiliaires de vie…)
* Axes de développement possibles : petite épicerie, point poste, PMU…
👉 Chiffres disponibles sur demande
👉 Cadre de travail agréable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 591744 )
Sale price including fees : 165 000€
- Price excluding fees 150 000 €
- Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
