EXCLUSIVITE!!Charmante maison 5 pièces – 85 m² habitables sur plus de 1,5 hectare – Cadre bucolique à Dangy

🏡 En pleine campagne, sur la commune prisée de Dangy, découvrez cette belle maison familiale de 5 pièces, développant 85 m² habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'animaux (chevaux par exemple), de nature et de calme , tout en restant proche des commodités.



📍Situation privilégiée :

À seulement 5 minutes des commerces, de la crèche et des écoles (de la maternelle au collège), 8 minutes de Canisy, 15 minutes de Saint-Lô, 20 minutes de Coutances, 25 minutes des plages, et 1 heure de Caen ou Cherbourg.



🏠 Composition de la maison :



🔹Rez-de-chaussée :



- Une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces

- Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux

- Une salle à manger/salon avec insert à bois, donnant accès à une terrasse et un balcon

- Trois chambres de respectivement 9.3 m², 9.5 m² et 12 m²

- Une salle d’eau

- Une terrasse sur pilotis avec vue exceptionnel sur le champ et le jardin



🔹 Sous-sol complet de 85 m² :



- Un local technique

- Un atelier

- Un vaste garage



🌿 Extérieurs de rêve :



- Un grand jardin paysagé, arboré et fleuri

- Un puits

- Un carport

- Une serre

- Un poulailler

- Un herbage

- Une grande dépendance à fort potentiel

- Chemins de randonné/promenade à proximité immédiate



🔥 Confort & techniques :



Chauffage : insert bois complété par une chaudière au fioul



Assainissement individuel



DPE à venir



Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir permettant une remise à son goût mais la maison est habitable de suite



✨ Ses atouts :



Grand terrain exploitable pour activité équestre ou loisirs



Environnement très calme, verdoyant et avec un magnifique jardin paysagé



Espaces intérieurs bien agencés



Dépendance et garage généreux



Proximité des commodités sans renoncer au calme de la campagne





📌 Cette propriété est idéale pour un projet de vie en pleine nature, pour des familles, des artisans ou toute personne désirant un cadre serein avec de beaux volumes extérieurs.



Opportunité rare à ne pas manquer !



📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.







Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 583454 )