TERRAIN CONSTRUCTIBLE ZONE UA 44 ARES+MAISON 140 M2+SERRES HORTICOLES
Localisation : CONDE NORTHEN, 57220
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
147 m²
En exclusivité, Marie-Claire Grandmontagne mandataire Optimhome vous propose ce TERRAIN PLAT de 44 ares 15 ca.
Situé en Zone UA pour sa totalité, dans un cadre agréable proche de la nature, un secteur recherché.
Sur la Commune de Pontigny - Condé-Northen (57220) proche des axes autoroutiers A4 et A31, 20 mn' du Technopôle messin, 10 mn' de Boulay-Moselle et de ses commodités.
Multiples possibilités d'aménagement :
- Plusieurs maisons individuelles ou mitoyennes.
- Petit Immeuble Collectif R+2 avec combles aménagés.
Le P L U I sera à votre disposition ainsi que tous les documents annexes.
La Viabilité sera à réaliser selon projet.
L'espace est actuellement occupé par des SERRES HORTICOLES de belle qualité, chauffées, activité horticole en fonction.
Cette activité peut-être reprise par un horticulteur pour production et vente, paysagiste, une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Fort potentiel de développement.
Le passage voitures et la visibilité vitrine pourrait également convenir à un LIEU DE STOCKAGE et vente. Axe commercial.
Les accès des entrées sont hauts pour des engins et machines professionnelles.
Les serres peuvent être débarrassées et enlevées, à convenir.
Une MAISON D'HABITATION de cinq pièces d'une surface de 140 m2, terrasse, jardinet, un atelier, un garage de 38 m2 avec une hauteur de 3m50, posée sur un terrain de 2 ares79. La toiture est en Eternit, double vitrage PVC, pompe à chaleur.
Travaux à prévoir.
SURFACE TOTALE : 46 ares 94m2 (incluant Serres, Maison, Garage).
Façade de 33 m linéaire, profondeur 100 m, pour l'ensemble.
OPPORTUNITES
- Un outil de travail avec votre habitation,
OU
- Une réalisation immobilière sur la totalité des parcelles.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou RDV pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 583996 )
Situé en Zone UA pour sa totalité, dans un cadre agréable proche de la nature, un secteur recherché.
Sur la Commune de Pontigny - Condé-Northen (57220) proche des axes autoroutiers A4 et A31, 20 mn' du Technopôle messin, 10 mn' de Boulay-Moselle et de ses commodités.
Multiples possibilités d'aménagement :
- Plusieurs maisons individuelles ou mitoyennes.
- Petit Immeuble Collectif R+2 avec combles aménagés.
Le P L U I sera à votre disposition ainsi que tous les documents annexes.
La Viabilité sera à réaliser selon projet.
L'espace est actuellement occupé par des SERRES HORTICOLES de belle qualité, chauffées, activité horticole en fonction.
Cette activité peut-être reprise par un horticulteur pour production et vente, paysagiste, une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Fort potentiel de développement.
Le passage voitures et la visibilité vitrine pourrait également convenir à un LIEU DE STOCKAGE et vente. Axe commercial.
Les accès des entrées sont hauts pour des engins et machines professionnelles.
Les serres peuvent être débarrassées et enlevées, à convenir.
Une MAISON D'HABITATION de cinq pièces d'une surface de 140 m2, terrasse, jardinet, un atelier, un garage de 38 m2 avec une hauteur de 3m50, posée sur un terrain de 2 ares79. La toiture est en Eternit, double vitrage PVC, pompe à chaleur.
Travaux à prévoir.
SURFACE TOTALE : 46 ares 94m2 (incluant Serres, Maison, Garage).
Façade de 33 m linéaire, profondeur 100 m, pour l'ensemble.
OPPORTUNITES
- Un outil de travail avec votre habitation,
OU
- Une réalisation immobilière sur la totalité des parcelles.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou RDV pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 583996 )
Sale price including fees : 525 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
