Maison plain-pied 3 chambres (72)

192 000€
Make your real estate project a reality
Localisation : CHAUFOUR NOTRE DAME, 72550
4 rooms 3 bedrooms 1 bathroom(s) 84 m²
🏡 À VENDRE – Pavillon de plain-pied – Chauffour-Notre-Dame (72)



Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 8 minutes (6 km) de l’Université du Mans et à 6 minutes de l’autoroute, ce pavillon contemporain construit en 2018 combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité.



⸻



🔹 Caractéristiques du bien :

• 📐 Surface habitable : 83,32 m²

• 🛏️ 3 chambres lumineuses

• 🛋️ Grande pièce de vie d’environ 40 m², ouverte sur la cuisine

• 🚿 Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

• 🚗 Garage privatif

• 🌞 Exposition Est, pour une belle luminosité dès le matin

• 🌳 Terrain facile d’entretien dans un environnement paisible



⸻



🔹 Cadre de vie :

• 🏘️ Quartier résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille

• 🚌 Transports en commun : Ligne de bus Setram N°33 à proximité

• 🏫 Écoles

• 🛒 Commerces, services et infrastructures à quelques minutes en voiture



⸻



🔹 Performances & confort :

• 🌱 Chauffage par pompe à chaleur air/eau : solution écologique et économique

• 📊 DPE : Classe A

• 💶 Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 510 € et 720 €



⸻



💰 Prix de vente : 192 000 € FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 586701 )

Sale price including fees : 192 000€

  • Fees payable by the seller

View the fee barometer : click here

Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website