Maison familial 7 pièces BRETIGNY SUR ORGE (91)

🏡 Maison de caractère avec fort potentiel familial



Alexis MARI vous propose dans un quartier calme et recherché de Brétigny-sur-Orge, cette charmante maison individuelle de 130 m², orientée Est, qui vous séduira par son cadre paisible, son grand jardin arboré et ses beaux volumes.

Construite en 1936 et édifiée sur un sous-sol total, elle est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité immédiate de Paris.



📍 Emplacement privilégié

• À seulement 25 km au sud de Paris

• Proche de la gare RER C (accessible en quelques minutes en bus)

• Accès rapide aux axes N20, N104, A10 et A6 (moins de 5 minutes)

• Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate



🏠 Distribution de la maison

🔹 Sous-sol total aménagé :

• Entrée indépendante

• 2 chambres (10 m² chacune)

• Une pièce de stockage (4 m²)

• Chaufferie (10 m²)

🔹 Rez-de-chaussée :

• Entrée avec rangement

• Cuisine indépendante

• Salle à manger (13 m²)

• Séjour lumineux et spacieux (28m²)

• WC séparés avec lave-mains

🔹 Étage :

• Palier desservant 3 grandes chambres lumineuses :

o 2 chambres de 13 m² (exposition sud)

o 1 chambre de 12 m² avec accès à un balcon (4 m²)

• Salle d’eau avec douche et WC

• Nombreux rangements intégrés



🌳 Extérieurs

• Terrain arboré de 1 000 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou le jardinage

• Terrasse de 20 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée

• 4 places de stationnement privées



🔧 Prestations & confort

• Intérieur entièrement rénové

• Fenêtres PVC double vitrage

• Très bon état général

• Excellente luminosité dans toutes les pièces

• Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques

• Taxe foncière : 2 420 €



DPE : D

GES : B



✅ Une belle opportunité à ne pas manquer !

Cette maison est parfaite pour une grande famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, spacieux et proche de Paris et est prête a accueillir ses nouveaux propriétaires.



📞 Contact : Alexis MARI

Disponible 7j/7 pour toute information ou pour organiser une visite.

N’hésitez pas à me contacter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexis MARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 822 676 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 86 83 36 42 (réf. 584406 )