Rare : En plein centre de Bernay, Maison 5 pièces et Terrain à bâtir CU positif et étude G1
309 500€
Localisation : BERNAY, 27300
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
109 m²
À vendre – Maison de charme années 30 avec terrain à bâtir – Bernay centre-ville sur 4300 m2
Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME Normandie, vous propose cette belle propriété située en plein cœur de Bernay, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans un environnement paisible, au bout d’une impasse.
La maison, datant des années 30 et exposée plein Sud, offre une superficie habitable d’environ 110 m² répartie sur deux niveaux. Elle s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une cuisine aménagée,
• Une salle de douche avec WC,
• Un vaste séjour/salon avec cheminée à âtre,
• Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau.
À l’étage, une belle zone palière pouvant accueillir un bureau ou une chambre dessert :
• Deux chambres supplémentaires,
• Une salle de bains avec WC,
• Depuis l’extérieur, un accès au grenier par escalier pour encore plus de rangement.
À l’extérieur, un jardin fleuri et arboré, traversé par le Cosnier, un petit ruisseau paisible, vous séduira par son charme bucolique. Un cabanon de jardin, une laverie/chaufferie, un garage et un abri bois complètent l’ensemble.
Atouts supplémentaires :
• Terrain à bâtir avec CU positif et étude géotechnique réalisée,
• Fibre optique en limite de propriété, gaz de ville, et tout-à-l’égout.
Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de construction, dans un cadre verdoyant au cœur de la ville.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 582056 )
Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME Normandie, vous propose cette belle propriété située en plein cœur de Bernay, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans un environnement paisible, au bout d’une impasse.
La maison, datant des années 30 et exposée plein Sud, offre une superficie habitable d’environ 110 m² répartie sur deux niveaux. Elle s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une cuisine aménagée,
• Une salle de douche avec WC,
• Un vaste séjour/salon avec cheminée à âtre,
• Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau.
À l’étage, une belle zone palière pouvant accueillir un bureau ou une chambre dessert :
• Deux chambres supplémentaires,
• Une salle de bains avec WC,
• Depuis l’extérieur, un accès au grenier par escalier pour encore plus de rangement.
À l’extérieur, un jardin fleuri et arboré, traversé par le Cosnier, un petit ruisseau paisible, vous séduira par son charme bucolique. Un cabanon de jardin, une laverie/chaufferie, un garage et un abri bois complètent l’ensemble.
Atouts supplémentaires :
• Terrain à bâtir avec CU positif et étude géotechnique réalisée,
• Fibre optique en limite de propriété, gaz de ville, et tout-à-l’égout.
Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de construction, dans un cadre verdoyant au cœur de la ville.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 582056 )
Sale price including fees : 309 500€
- Price excluding fees 295 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.92% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
