Maison à vendre 6 pièces TALANGE (57)
Localisation : TALANGE, 57525
6 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
93 m²
– MAISON MITOYENNE 93 m² – 3 CHAMBRES/ 2 BUREAUX – TERRASSE – JARDIN – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE
Située dans un secteur calme en impasse, cette maison mitoyenne d’une superficie habitable de 93 m², bâtie sur une parcelle de 2 ares 20, offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes, des espaces extérieurs, et un aménagement sur plusieurs niveaux idéal pour une famille
🔹 Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 4,70 m²
WC indépendant 1.00 m2
Séjour lumineux de 23,70 m² avec accès direct à la terrasse
Cuisine séparée de 10,54 m², ouvrant sur une véranda de 7,70 m², agréable été comme hiver
1er étage :
3 chambres confortables de 10,60 m², 12,50 m² et 10,20 m²
Salle d’eau récente avec WC, meuble vasque et douche à l’italienne (3,90 m²)
Combles aménagés (2e étage) :
2 pièces mansardées, parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint (5,50 m² en loi Carrez / 32 m² au sol)
Sous-sol complet :
Cuisine d’été pratique
Chaufferie
WC + douche
Une pièce supplémentaire (bureau, atelier, rangement…)
Garage fermé de 18 m²
🌿 Extérieurs :
Terrasse pour les repas en plein air
Petit jardin clôturé
terrasse couverte
✅ Les atouts :
Maison fonctionnelle sur 3 niveaux + sous-sol complet
Espaces polyvalents (5 chambres/bureaux possibles)
Travaux d’aménagement déjà réalisés (combles, véranda, sous-sol)
Garage + stationnement possible devant
Quartier calme, proche des commodités
Prévoir travaux d'électricité remise au gout du jour
chauffage central au gaz + poêle à granulé
double vitrage PVC
Toiture et charpente 2009
La maison a été isolée par l'extérieur, la toiture est en très bon état
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 586514 )
Située dans un secteur calme en impasse, cette maison mitoyenne d’une superficie habitable de 93 m², bâtie sur une parcelle de 2 ares 20, offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes, des espaces extérieurs, et un aménagement sur plusieurs niveaux idéal pour une famille
🔹 Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 4,70 m²
WC indépendant 1.00 m2
Séjour lumineux de 23,70 m² avec accès direct à la terrasse
Cuisine séparée de 10,54 m², ouvrant sur une véranda de 7,70 m², agréable été comme hiver
1er étage :
3 chambres confortables de 10,60 m², 12,50 m² et 10,20 m²
Salle d’eau récente avec WC, meuble vasque et douche à l’italienne (3,90 m²)
Combles aménagés (2e étage) :
2 pièces mansardées, parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint (5,50 m² en loi Carrez / 32 m² au sol)
Sous-sol complet :
Cuisine d’été pratique
Chaufferie
WC + douche
Une pièce supplémentaire (bureau, atelier, rangement…)
Garage fermé de 18 m²
🌿 Extérieurs :
Terrasse pour les repas en plein air
Petit jardin clôturé
terrasse couverte
✅ Les atouts :
Maison fonctionnelle sur 3 niveaux + sous-sol complet
Espaces polyvalents (5 chambres/bureaux possibles)
Travaux d’aménagement déjà réalisés (combles, véranda, sous-sol)
Garage + stationnement possible devant
Quartier calme, proche des commodités
Prévoir travaux d'électricité remise au gout du jour
chauffage central au gaz + poêle à granulé
double vitrage PVC
Toiture et charpente 2009
La maison a été isolée par l'extérieur, la toiture est en très bon état
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 586514 )
Sale price including fees : 239 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
