Maison familiale 4 ch 100m² – Impasse au calme – Vie de plain pied (56)SÉNÉ – POULFANC

Un emplacement privilégié, une maison prête à vivre… une opportunité rare sur le secteur !



C’est dans un petit environnement résidentiel particulièrement calme, niché au fond d’une impasse, que se situe cette agréable maison familiale d’environ 100 m² habitables.



À seulement quelques minutes de Vannes, vous profitez ici d’un cadre de vie recherché : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et zone commerciale du Poulfanc sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant chez soi d’une vraie sensation de tranquillité.



La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d’un double salon-séjour exposé sud-ouest, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.



Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse extérieure couverte et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l’abri.



Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec rangements et salle d’eau privative avec rangements permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.



À l’étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains récente ainsi qu’un WC indépendant.



À l’extérieur, la maison se distingue également par ses espaces de vie : deux terrasses, dont une couverte, ouvrent sur un jardin entièrement clos de 395 m², agréable et préservé.



Un garage, complété par un espace de stockage avec mezzanine, offre un volume de rangement particulièrement appréciable.



LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE:



Emplacement recherché au Poulfanc

Environnement résidentiel calme, en impasse

À proximité immédiate de Vannes et des commodités

100 m² habitables – 4 chambres

Chambre + salle d’eau de plain-pied

Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest

Cuisine ouverte aménagée et équipée

2 terrasses dont une couverte

Jardin clos de 395 m² sans vis-à-vis

Salle de bains récente

Chauffage au sol

Garage + espace de stockage avec mezzanine

Aucun travaux à prévoir

Une maison qui coche toutes les cases



Calme, emplacement, fonctionnalité, extérieur et proximité des commodités : cette maison réunit les critères particulièrement recherchés sur le secteur de Séné – Poulfanc.



Un bien idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement, dans un environnement résidentiel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Vannes.



Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’agrément de cette adresse!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 616236 )
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