SALVAGNAC - À VENDRE — HAVRE DE PAIX FORÊT DE LA GRÉSIGNE - 130000€

Maison à rénover sur magnifique parc boisé de plus de 4 hectare



📍 Salvagnac (81630) —



Vous rêvez de nature, de tranquillité et d’espace ? Ce lieu unique niché au cœur de la forêt de la Grésigne est fait pour vous. Véritable invitation au calme et à la déconnexion, cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de balades à pied ou à vélo, cueillir vos champignons, récolter votre bois de chauffage et respirer l’air pur de la campagne tarnaise.



📍LE CADRE



Au centre d'un triangle Toulouse 48km, Albi 44km et Montauban 39km.



Parc boisé privé comprenant 2 puits et avec essences variées : châtaigniers, chênes...



Aucun vis à vis, le plus proche voisin à environ 400 m



Commodités, Commerces, Transport et Gare SNCF à 7 km (Commune de Rabastens)





📍 LA MAISON

Habitation de 90 m² à rénover entièrement ou à reconstruire selon vos envies (possibilité d’obtenir un permis de construire avec extension de la surface au sol et création d’un étage)



Eau et électricité déjà en place



Aucun doute sur l’état : tout est à refaire du sol au plafond et dans tous les domaines





📍 LES DÉPENDANCES

Une dépendance de 80 m² (sans eau ni électricité) à 20 m de la maison



Une dépendance de 20 m² déclarée, située à 60 m dans les bois





📍 POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE

Un lieu rare et préservé, idéal pour :



Résidence principale ou secondaire



Projet de gîtes ou maison en bois



Activités nature : randonnée, vélo, champignons, apiculture, permaculture...



Taxe foncière 2024 : 600 €



📞 Contactez-moi pour découvrir ce petit coin de paradis et imaginer votre projet dans ce cadre d’exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 588113 )