🏡 Maison à rénover avec dépendances, fort potentiel dans un environnement paisible
109 650€
Localisation : SAINT MARY, 16260
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
67 m²
📍 À vendre – Située dans un charmant hameau en pleine nature, cette maison de campagne à rénover représente une véritable opportunité immobilière pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête de rendement locatif.
✅ Ce que vous allez aimer :
. Environ 67 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies.
. Possibilité d’agrandissement sur plus de 55 m² supplémentaires, parfait pour créer une maison familiale spacieuse et lumineuse.
. Dépendances d’environ 350 m², avec électricité : parfaites pour un projet de gîtes, atelier d’artisan, garage, ou stockage.
. Potager indépendant proche d’une rivière, un vrai havre de paix pour les passionnés de jardinage.
. Stationnement prévu pour camping-cars, un plus pour les grands voyageurs ou pour un accueil touristique.
Assainissement individuel à prévoir.
💡 Pourquoi investir ici ?
Que vous soyez à la recherche d’un bien à rénover à fort potentiel, d’un projet de résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Son cadre naturel et ses volumes généreux offrent de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation.
📞 Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 578505 )
✅ Ce que vous allez aimer :
. Environ 67 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies.
. Possibilité d’agrandissement sur plus de 55 m² supplémentaires, parfait pour créer une maison familiale spacieuse et lumineuse.
. Dépendances d’environ 350 m², avec électricité : parfaites pour un projet de gîtes, atelier d’artisan, garage, ou stockage.
. Potager indépendant proche d’une rivière, un vrai havre de paix pour les passionnés de jardinage.
. Stationnement prévu pour camping-cars, un plus pour les grands voyageurs ou pour un accueil touristique.
Assainissement individuel à prévoir.
💡 Pourquoi investir ici ?
Que vous soyez à la recherche d’un bien à rénover à fort potentiel, d’un projet de résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Son cadre naturel et ses volumes généreux offrent de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 578505 )
Sale price including fees : 109 650€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
