Maison de ville 5 pièces SABLE SUR SARTHE (72)
Localisation : SABLE SUR SARTHE, 72300
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
116 m²
En exclusivité, venez découvrir ce bien exceptionnel. Coup de cœur assuré dès la visite !
Située à 3 minutes du centre-ville et à 5 minutes de la gare SNCF, cette maison de ville de 1881, séduit par son cachet, sa décoration soignée et son potentiel d’évolution.
D'une surface habitable de 116 m², elle offre un cadre chaleureux et élégant, mêlant matériaux anciens, volumes agréables et ambiance cosy.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour traversant de plus de 24 m², lumineux et convivial avec un parquet d'époque qui fait tout son charme.
Un salon cocooning avec cheminée fonctionnelle, idéal pour l’hiver.
Une cuisine aménagée et équipée, avec vue directe sur le jardin.
Toilettes indépendantes
À l’étage :
Trois belles chambres.
Une salle de bains avec WC.
Les combles aménageables offrent un véritable atout pour créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux, selon vos envies. Les huisseries sont déjà rénovées.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin intime de 398 m², sans vis-à-vis, arboré et fleuri, avec une petite dépendance. Une cave vient compléter le tout.
Prestations & confort :
Chauffage gaz de ville (chaudière récente)
Double vitrage – huisseries récentes
Charme de l’ancien conservé : parquets, cheminée, belle hauteur sous plafond
Maison entretenue avec soin, décorée avec goût
Les atouts :
Emplacement privilégié dans un secteur recherché
Proximité immédiate des écoles, commerces, et transports
Fort potentiel grâce aux combles aménageables
Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie avec du style
Une exclusivité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 583631 )
Située à 3 minutes du centre-ville et à 5 minutes de la gare SNCF, cette maison de ville de 1881, séduit par son cachet, sa décoration soignée et son potentiel d’évolution.
D'une surface habitable de 116 m², elle offre un cadre chaleureux et élégant, mêlant matériaux anciens, volumes agréables et ambiance cosy.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour traversant de plus de 24 m², lumineux et convivial avec un parquet d'époque qui fait tout son charme.
Un salon cocooning avec cheminée fonctionnelle, idéal pour l’hiver.
Une cuisine aménagée et équipée, avec vue directe sur le jardin.
Toilettes indépendantes
À l’étage :
Trois belles chambres.
Une salle de bains avec WC.
Les combles aménageables offrent un véritable atout pour créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux, selon vos envies. Les huisseries sont déjà rénovées.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin intime de 398 m², sans vis-à-vis, arboré et fleuri, avec une petite dépendance. Une cave vient compléter le tout.
Prestations & confort :
Chauffage gaz de ville (chaudière récente)
Double vitrage – huisseries récentes
Charme de l’ancien conservé : parquets, cheminée, belle hauteur sous plafond
Maison entretenue avec soin, décorée avec goût
Les atouts :
Emplacement privilégié dans un secteur recherché
Proximité immédiate des écoles, commerces, et transports
Fort potentiel grâce aux combles aménageables
Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie avec du style
Une exclusivité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 583631 )
Sale price including fees : 205 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
