Maison à vendre 5 pièces THEIX NOYALO 56450 Morbihan Bretagne Sud

✨ À VENDRE MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE – À 300 M DU CENTRE



Coup de cœur absolu !

À moins de 300 mètres du centre de la commune, des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle a été immaculément entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel.



Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², aéré et arboré, avec une vue imprenable sur un plan d’eau, ce bien allie calme, confort et proximité.



🏡 DESCRIPTIF DU BIEN



▸ Rez-de-chaussée



Entrée

Cuisine aménagée et équipée, avec accès à une très grande buanderie

Buanderie avec accès au grenier aménageable

Depuis l’entrée, un salon-séjour lumineux et accueillant

WC indépendant.



Côté nuit :

Très grande chambre confortable

Spacieuse salle d’eau moderne avec :

douche à l’italienne

WC

double vasque

sèche-serviette

possibilité d’aménager un grand dressing



▸ Étage



Belle chambre

Espace chambre ou bureau

Salle d’eau à l’étage pour plus de confort



🚪 Prestations & équipements



Ardoise naturelle sur la toiture

Double vitrage

Chauffage gaz

Maison hyper soignée, aucun travaux à prévoir



🚗 Dépendances



Garage indépendant : possibilité de réhabiliter en studio, chambre d’hôtes ou location saisonnière – un potentiel intéressant !



🌳 Extérieur



Terrain de plus de 1 200 m², parfaitement entretenu

Arboré, paysager

Vue magnifique sur plan d’eau

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété



⭐ Les points forts



✔ Situation idéale, à proximité immédiate des commodités

✔ Maison entretenue avec soin et charme

✔ Superbe terrain et vue dégagée

✔ Potentiel d’évolution (grenier, garage)

✔ Confort immédiat, aucun travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 597309 )
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