🌿 Exceptionnelle Maison Individuelle en Pierre au Cœur de Moutardon
Localisation : MOUTARDON, 16700
5 rooms
2 bedrooms
2 bathroom(s)
149 m²
Entièrement Rénovée – Vues Imprenables – Caractère, Charme & Confort
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Découvrez cette superbe maison individuelle en pierre, idéalement située dans le village paisible de Moutardon, à quelques minutes du pittoresque Nanteuil-en-Vallée. Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, cette propriété allie élégance, authenticité et confort moderne. Située dans un hameau tranquille, à deux pas du village pittoresque de Nanteuil-En-Vallée, cette belle maison traditionnelle en pierre, récemment rénovée, allie charme, confort et praticité. Le village propose toutes les commodités essentielles : restaurants 🍽️, un boucher 🥩, un bureau de poste 📮 et une épicerie 🛒
L’accès se fait par une grande allée privée menant à une entrée impressionnante avec hauts plafonds et escalier en bois fait main, qui donne immédiatement le ton.
Le hall d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et ouverte, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Les portes-fenêtres donnent sur un balcon et une terrasse couverte, parfaits pour profiter de la nature et des vues panoramiques sur la campagne.
Le rez-de-chaussée offre également une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lavabo.
À l’étage, deux escaliers distincts mènent à une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre avec WC et lavabo, un bureau (ou chambre d’amis) et une grande salle de bain avec baignoire, douche séparée et lavabo, le tout bénéficiant de vues magnifiques.
L’extérieur est tout aussi séduisant, avec un grand jardin, un four à pain ancien à restaurer, un atelier spacieux et un abri de rangement.
🛠️ Prestations supplémentaires : double vitrage, poêle à bois, fosse septique conforme, puits privé.
📍 Une maison de caractère rare, prête à emménager, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel en Charente.
ENGLISH DESCRIPTION
Fully Renovated – Stunning Views – Character, Charm & Comfort
This beautifully renovated stone-built home is located in the quiet village of Moutardon, just a short drive from the charming and historic Nanteuil-en-Vallée. Nestled in a quiet hamlet just moments from the picturesque village, this beautifully renovated traditional stone property blends rustic charm with modern comfort. The village offers all essential amenities: restaurants 🍽️, a butcher 🥩, post office 📮, and a local shop 🛒.
Accessed by a long private driveway, the entrance is truly striking, with high ceilings and a bespoke handcrafted staircase creating immediate impact.
The entrance hall leads into a bright, open-plan living/dining area with a fully equipped kitchen and pantry. French doors open onto a balcony and covered terrace, perfect for entertaining or soaking in the uninterrupted countryside views.
Also on the ground floor: a large shower room with a unique walk-in shower, WC, and washbasin.
Upstairs, two staircases provide access to a master bedroom with its own dressing room, a second bedroom with WC and basin, a spacious office (or third bedroom), and a main bathroom with bath, separate shower, and basin—all with spectacular views.
Outside, the home features a large private garden, a traditional bread oven to restore, a large workshop, and a storage shed.
🛠️ Extras include: double glazing, wood-burning stove, conforming septic tank, and private well.
📍 A rare opportunity to own a truly unique and stylish home in one of the most scenic corners of the Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 586665 )
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Découvrez cette superbe maison individuelle en pierre, idéalement située dans le village paisible de Moutardon, à quelques minutes du pittoresque Nanteuil-en-Vallée. Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, cette propriété allie élégance, authenticité et confort moderne. Située dans un hameau tranquille, à deux pas du village pittoresque de Nanteuil-En-Vallée, cette belle maison traditionnelle en pierre, récemment rénovée, allie charme, confort et praticité. Le village propose toutes les commodités essentielles : restaurants 🍽️, un boucher 🥩, un bureau de poste 📮 et une épicerie 🛒
L’accès se fait par une grande allée privée menant à une entrée impressionnante avec hauts plafonds et escalier en bois fait main, qui donne immédiatement le ton.
Le hall d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et ouverte, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Les portes-fenêtres donnent sur un balcon et une terrasse couverte, parfaits pour profiter de la nature et des vues panoramiques sur la campagne.
Le rez-de-chaussée offre également une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lavabo.
À l’étage, deux escaliers distincts mènent à une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre avec WC et lavabo, un bureau (ou chambre d’amis) et une grande salle de bain avec baignoire, douche séparée et lavabo, le tout bénéficiant de vues magnifiques.
L’extérieur est tout aussi séduisant, avec un grand jardin, un four à pain ancien à restaurer, un atelier spacieux et un abri de rangement.
🛠️ Prestations supplémentaires : double vitrage, poêle à bois, fosse septique conforme, puits privé.
📍 Une maison de caractère rare, prête à emménager, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel en Charente.
ENGLISH DESCRIPTION
Fully Renovated – Stunning Views – Character, Charm & Comfort
This beautifully renovated stone-built home is located in the quiet village of Moutardon, just a short drive from the charming and historic Nanteuil-en-Vallée. Nestled in a quiet hamlet just moments from the picturesque village, this beautifully renovated traditional stone property blends rustic charm with modern comfort. The village offers all essential amenities: restaurants 🍽️, a butcher 🥩, post office 📮, and a local shop 🛒.
Accessed by a long private driveway, the entrance is truly striking, with high ceilings and a bespoke handcrafted staircase creating immediate impact.
The entrance hall leads into a bright, open-plan living/dining area with a fully equipped kitchen and pantry. French doors open onto a balcony and covered terrace, perfect for entertaining or soaking in the uninterrupted countryside views.
Also on the ground floor: a large shower room with a unique walk-in shower, WC, and washbasin.
Upstairs, two staircases provide access to a master bedroom with its own dressing room, a second bedroom with WC and basin, a spacious office (or third bedroom), and a main bathroom with bath, separate shower, and basin—all with spectacular views.
Outside, the home features a large private garden, a traditional bread oven to restore, a large workshop, and a storage shed.
🛠️ Extras include: double glazing, wood-burning stove, conforming septic tank, and private well.
📍 A rare opportunity to own a truly unique and stylish home in one of the most scenic corners of the Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 586665 )
Sale price including fees : 259 000€
- Price excluding fees 249 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.02% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
