Maison à vendre 4 pièces - 3 chambres - MIREMONT - CONFOLANT (63)
Localisation : MIREMONT, 63380
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
60 m²
✨NOUVEAU SUR LE MARCHÉ À CONFOLANT !✨
🏡 Maison 4 pièces de 60m² sur garage de 45 m² - Potentiel Exceptionnel ! 🤩
📍 Localisation idéale : Station balnéaire prisée sur le lac de Fades, un véritable havre de paix à moins d'une heure de Clermont-Ferrand. Parfait pour les familles en quête de nature et de loisirs, ou pour un investissement locatif attractif.
🔑 Agencement optimisé :
- Salon / séjour lumineux de 15 m² avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Une chambres de 12m² au rez-de-chaussée offrant un espace de vie confortable.
- Deux chambres mansardées spacieuses de plus de 20 m² au sol à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités.
- Salle de bain fonctionnelle avec baignoire.
- WC séparé pour plus de commodité.
- Cuisine de 8m² ouverte sur la pièce de vie, favorisant la convivialité.
☀️ Les plus de ce bien :
- Terrain arboré et paysagé, un véritable écrin de verdure.
- Immersion totale au cœur de la nature environnante.
- Garage spacieux et dépendance de 45 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la forêt, pour des moments de détente privilégiés.
- Rénovation récente avec cuisine intégrée moderne, fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation, et grandes chambres.
🚶♀️ Environnement privilégié :
- À moins d'une heure de Clermont-Ferrand et à seulement quelques minutes des commodités des Ancizes et de Pontaumur (écoles, commerces...).
- Secteur touristique dynamique avec la proximité des Volcans d'Auvergne, des Combrailles, de la Chaîne des Puys, du Viaduc de Fades et de Vulcania.
- Un emplacement de choix pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de la location saisonnière ou pour une résidence secondaire idéale pour les weekends et les vacances.
- Profitez de la proximité immédiate du plan d'eau, de la plage et de la base de loisirs du Lac de Fades, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée pour de belles balades en pleine nature.
ℹ️ Informations pratiques :
Terrain clôturé assurant sécurité et intimité.
Chauffage électrique économique complété par un poêle à bois performant.
Taxe Foncière : 355 € (très attractif).
📞 Contactez-nous sans tarder au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 582950 )
🏡 Maison 4 pièces de 60m² sur garage de 45 m² - Potentiel Exceptionnel ! 🤩
📍 Localisation idéale : Station balnéaire prisée sur le lac de Fades, un véritable havre de paix à moins d'une heure de Clermont-Ferrand. Parfait pour les familles en quête de nature et de loisirs, ou pour un investissement locatif attractif.
🔑 Agencement optimisé :
- Salon / séjour lumineux de 15 m² avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Une chambres de 12m² au rez-de-chaussée offrant un espace de vie confortable.
- Deux chambres mansardées spacieuses de plus de 20 m² au sol à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités.
- Salle de bain fonctionnelle avec baignoire.
- WC séparé pour plus de commodité.
- Cuisine de 8m² ouverte sur la pièce de vie, favorisant la convivialité.
☀️ Les plus de ce bien :
- Terrain arboré et paysagé, un véritable écrin de verdure.
- Immersion totale au cœur de la nature environnante.
- Garage spacieux et dépendance de 45 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la forêt, pour des moments de détente privilégiés.
- Rénovation récente avec cuisine intégrée moderne, fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation, et grandes chambres.
🚶♀️ Environnement privilégié :
- À moins d'une heure de Clermont-Ferrand et à seulement quelques minutes des commodités des Ancizes et de Pontaumur (écoles, commerces...).
- Secteur touristique dynamique avec la proximité des Volcans d'Auvergne, des Combrailles, de la Chaîne des Puys, du Viaduc de Fades et de Vulcania.
- Un emplacement de choix pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de la location saisonnière ou pour une résidence secondaire idéale pour les weekends et les vacances.
- Profitez de la proximité immédiate du plan d'eau, de la plage et de la base de loisirs du Lac de Fades, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée pour de belles balades en pleine nature.
ℹ️ Informations pratiques :
Terrain clôturé assurant sécurité et intimité.
Chauffage électrique économique complété par un poêle à bois performant.
Taxe Foncière : 355 € (très attractif).
📞 Contactez-nous sans tarder au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 582950 )
Sale price including fees : 149 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
