Maison à rénover de 3 pièces, 72 m² (extension possible) à ERGERSHEIM proximité MOLSHEIM.
225 000€
Localisation : ERGERSHEIM, 67120
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
72 m²
* * * * ATTENTION * * * *
Proposition d'achat acceptée par le vendeur le 27.05.25.
Accord de principe de financement réceptionné.
Rédaction du compromis de vente à l'étude chez le notaire.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire à vendre, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis actuellement en relation avec plusieurs acquéreurs potentiels intéressés par une maison de plain-pied ou d'une maison d'une surface de environ 80 à 100 m² à rénover
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Située à Ergersheim, charmant village à 5 minutes de Molsheim, découvrez cette maison individuelle de 1975 à rénover, édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m².
D'une surface habitable de 72 m² (possibilité d'extension) , elle se compose de :
Un salon lumineux de 22,8 m² ouvrant sur une grande terrasse et le jardin.
Deux belles chambres (14,1 m² et 13,6 m²),
Une cuisine séparée (7,5 m²),
Une salle de bains et WC séparés.
Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de rangement complète le bien.
Atouts techniques :
Maison raccordée au réseau public d'assainissement,
Absence d'amiante et absence d'anomalies électriques selon les diagnostics,
DPE G – Audit énergétique réalisé : estimation des travaux à 58 000 € (isolation murs/toiture, remplacement menuiseries, installation d’une pompe à chaleur…).
Financements avantageux possibles :
PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants,
Prime Rénov’,
Déficit foncier intéressant pour les investisseurs.
Ergersheim offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles. Vous y trouverez une école maternelle et primaire sur place, de nombreuses commodités à proximité (Molsheim et environs), ainsi qu'un accès rapide aux infrastructures de transport (gare TER, bus ligne 912). Entouré de nature et connecté au dynamisme économique local, Ergersheim est un véritable havre de tranquillité aux portes de Strasbourg.
.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 582178 )
Proposition d'achat acceptée par le vendeur le 27.05.25.
Accord de principe de financement réceptionné.
Rédaction du compromis de vente à l'étude chez le notaire.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire à vendre, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis actuellement en relation avec plusieurs acquéreurs potentiels intéressés par une maison de plain-pied ou d'une maison d'une surface de environ 80 à 100 m² à rénover
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Située à Ergersheim, charmant village à 5 minutes de Molsheim, découvrez cette maison individuelle de 1975 à rénover, édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m².
D'une surface habitable de 72 m² (possibilité d'extension) , elle se compose de :
Un salon lumineux de 22,8 m² ouvrant sur une grande terrasse et le jardin.
Deux belles chambres (14,1 m² et 13,6 m²),
Une cuisine séparée (7,5 m²),
Une salle de bains et WC séparés.
Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de rangement complète le bien.
Atouts techniques :
Maison raccordée au réseau public d'assainissement,
Absence d'amiante et absence d'anomalies électriques selon les diagnostics,
DPE G – Audit énergétique réalisé : estimation des travaux à 58 000 € (isolation murs/toiture, remplacement menuiseries, installation d’une pompe à chaleur…).
Financements avantageux possibles :
PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants,
Prime Rénov’,
Déficit foncier intéressant pour les investisseurs.
Ergersheim offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles. Vous y trouverez une école maternelle et primaire sur place, de nombreuses commodités à proximité (Molsheim et environs), ainsi qu'un accès rapide aux infrastructures de transport (gare TER, bus ligne 912). Entouré de nature et connecté au dynamisme économique local, Ergersheim est un véritable havre de tranquillité aux portes de Strasbourg.
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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 582178 )
Sale price including fees : 225 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
