New real estate development of 1 unit in Villejuif (94800)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio étudiant au sein d'une résidence de services, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Bénéficiez du statut LMNP amortissable pour optimiser votre fiscalité.

Ce T1, situé au 2ème étage, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est géré par un professionnel, Sergic, via un bail commercial, vous assurant ainsi la perception des loyers.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Étudiante
  



• Surface : 19.45 m²
  



• Ville : VILLEJUIF
  



• Prix : 91 000 €
  



• Loyer annuel HT : 5 166.36 €
  



• Rentabilité : 5,68 %
  



• Gestionnaire : Sergic
  



• Charges annuelles de copropriété : 237 €
  

3. Atouts et Localisation

La résidence étudiante Twenty Campus Paris-Héloïse bénéficie d'un emplacement privilégié au 104–108 avenue de Paris, à Villejuif (94), à quelques pas de la station de métro Léo Lagrange (ligne 7).

Sa proximité avec des établissements d'enseignement supérieur de renom tels que l'EPITA, l'EFREI, SupBiotech et les universités de Tolbiac et Jussieu en fait un lieu de vie très prisé par les étudiants.

La résidence propose de nombreux services inclus : logements meublés et équipés, kitchenette, internet haut débit, petit-déjeuner buffet, ménage bi-mensuel, salle de fitness, salle de sport, local à vélos, laverie, espaces communs, cafétéria et un responsable de site sur place. La sécurité est assurée, les parties communes sont entretenues et la résidence est moderne et bien gérée.

Sergic, gestionnaire reconnu dans le secteur étudiant et immobilier de services, exploite plus de 27 résidences sous la marque Twenty Campus. Il se distingue par la qualité de ses emplacements, la richesse des services proposés et une gestion professionnelle garantissant confort et satisfaction locative.

Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]