New real estate development of 4 units in Aubervilliers (93300)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans l'immobilier locatif et préparez votre avenir avec un placement patrimonial offrant une rentabilité sécurisée. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans les soucis de gestion.

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le versement des loyers est garanti, que le bien soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: appartement
  



• Surface: 17.66m²
  



• Ville: AUBERVILLIERS
  



• Prix: 94000€
  



• Loyer annuel HT : 4704€
  



• Rentabilité : 5%
  



• Gestionnaire : Logifac
  

3. Atouts et Localisation

Cet appartement T1, situé au 2ème étage, se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

La résidence étudiante Logifac Condorcet bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier en plein essor d'Aubervilliers, à proximité du canal Saint-Denis et du campus Condorcet.

La résidence est facilement accessible grâce aux lignes de bus 35 et 139. Le centre de Paris est à seulement 20 minutes en métro.

Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 166 € (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur). Aucune procédure n'est en cours.

Acumen Patrimoine vous propose ce bien.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  



• Email: [email protected]