ORVILLE (21) - Fonds de commerce Restaurant

🚨 À VENDRE – RESTAURANT ROUTIER IDÉALEMENT SITUÉ 🚨



Situé sur la RN 74, à proximité immédiate de la sortie A31, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien.



🔹 Clientèle régulière de professionnels et de passage

🔹 Accessibilité optimale pour poids lourds et véhicules légers



🍽️ L’ÉTABLISSEMENT

2 grandes salles de restauration

Capacité d’environ 80 couverts (midi et soir)

Grande cuisine fonctionnelle et bien équipée

Réserve

Sanitaires



🚛 EXTÉRIEURS

2 grands parkings :

Poids lourds

Véhicules légers



🏡 LOGEMENT & ANNEXES

1 appartement pour le gérant

5 chambres supplémentaires (potentiel locatif intéressant)



⚙️ CONDITIONS D’EXPLOITATION

Ouverture 5 jours par semaine

Fermeture samedi et dimanche

Congés annuels :

3 semaines en août

2 semaines en décembre



💼 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Loyer des murs : 1 400 € / mois

Possibilité d’acquérir également les murs

Équipe en place :

2 en cuisine

1 en salle

Gérant au bar

👉 Reprise du personnel non obligatoire



⭐ LES +



✔ Emplacement premium sur axe très fréquenté

✔ Activité rentable avec fort potentiel de développement

✔ Possibilité d’optimisation (horaires, ouverture week-end, location des chambres…)



📞 Dossier complet et informations sur demande





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 604979 )
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