Appartement à vendre 3 pièces (44)
193 000€
Localisation : SAINT HERBLAIN, 44800
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
59 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT HERBLAIN
T3 avec balcon de 10 m², garage et ascenseur – Quartier La Carrière à Saint-Herblain
Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 59 m², niché au cœur du quartier très prisé de La Carrière à Saint-Herblain, un secteur reconnu pour son cadre de vie agréable, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine de seulement 12 appartements, cet appartement offre un cadre ... Show more
Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 59 m², niché au cœur du quartier très prisé de La Carrière à Saint-Herblain, un secteur reconnu pour son cadre de vie agréable, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine de seulement 12 appartements, cet appartement offre un cadre ... Show more
T3 avec balcon de 10 m², garage et ascenseur – Quartier La Carrière à Saint-Herblain
Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 59 m², niché au cœur du quartier très prisé de La Carrière à Saint-Herblain, un secteur reconnu pour son cadre de vie agréable, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine de seulement 12 appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires.
Édifiée en 2014, cette résidence récente séduit par ses prestations modernes, son confort de vie et sa conception plus actuelle que celle des immeubles anciens. Elle constitue un choix idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable et facile à vivre.
Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine, est agréable et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un placard et l'autre d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au balcon. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique balcon de 10 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. C'est l'endroit idéal pour partager un repas, installer un salon de jardin ou simplement profiter d'une belle luminosité jusqu'en soirée.
Pensé pour le confort du quotidien, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'un garage privatif, d'un local vélos et d'un ascenseur, autant d'équipements qui facilitent la vie de tous les jours.
L'emplacement est un véritable point fort. Les lignes de bus 81 et 91 sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, la ligne 71 se trouve également à proximité, les supermarchés sont facilement accessibles et les écoles, collèges et lycées sont situés à quelques minutes seulement.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence récente, une excellente exposition, un extérieur généreux, des prestations recherchées et un emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Herblain.
Une visite s'impose ! Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous présenter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 611219 )
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Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 59 m², niché au cœur du quartier très prisé de La Carrière à Saint-Herblain, un secteur reconnu pour son cadre de vie agréable, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine de seulement 12 appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires.
Édifiée en 2014, cette résidence récente séduit par ses prestations modernes, son confort de vie et sa conception plus actuelle que celle des immeubles anciens. Elle constitue un choix idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable et facile à vivre.
Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine, est agréable et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un placard et l'autre d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au balcon. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique balcon de 10 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. C'est l'endroit idéal pour partager un repas, installer un salon de jardin ou simplement profiter d'une belle luminosité jusqu'en soirée.
Pensé pour le confort du quotidien, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'un garage privatif, d'un local vélos et d'un ascenseur, autant d'équipements qui facilitent la vie de tous les jours.
L'emplacement est un véritable point fort. Les lignes de bus 81 et 91 sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, la ligne 71 se trouve également à proximité, les supermarchés sont facilement accessibles et les écoles, collèges et lycées sont situés à quelques minutes seulement.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence récente, une excellente exposition, un extérieur généreux, des prestations recherchées et un emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Herblain.
Une visite s'impose ! Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous présenter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 611219 )
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Location of the property : Apartment 59 m2 for sale in SAINT HERBLAIN
44800 SAINT HERBLAIN
Sale price including fees : 193 000€
- Price excluding fees 183 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.46% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
