Viager Rare au Cap d’Agde – Vue Port et Plage à Pied !

Viager occupé – 1 tête (Dame de 92 ans)

Valeur du bien : 220 000 €

Conditions : Bouquet de 155 000 € + rente mensuelle de 584 €



Investissez au cœur du Cap d’Agde, dans l’un des emplacements les plus prisés de la côte méditerranéenne !



À deux pas des plages, des commerces et de toutes les animations, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, au sein d’une station balnéaire dynamique et recherchée toute l’année.



Baigné de lumière, le bien se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres accueillantes et d’une salle d’eau fonctionnelle. Situé dans une résidence avec piscine, il vous promet confort, détente et qualité de vie.



Atout rare : la vue imprenable sur le port, un véritable coup de cœur.

Bonus : un garage privatif et un local indépendant complètent ce bien, apportant une vraie valeur ajoutée.



Tout est accessible à pied : restaurants, boutiques, services et loisirs. Une situation idéale pour un investissement sécurisé et à fort potentiel patrimonial.



Un placement malin en viager occupé en bord de mer.



En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation par la venderesse, la rente mensuelle serait revalorisée de 35 %.





Nombre de lots de la copropriété: 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1261€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 586999 )