Appartement à vendre 3 pièces FLORANGE (57)

Dans immeuble en cours de rénovation énergétique ,bien entretenue , découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 2 ème étage , offrant confort, luminosité et une excellente performance énergétique à venir grâce à des travaux importants déjà prévus et pris en charge par le vendeur.



✨ Caractéristiques du bien :



Surface : 64 m²



3 pièces dont 2 chambres 10.60 +9.50 m2



Séjour lumineux 16.50 m2



Cuisine séparée, fonctionnelle et aménagée 9.15 m2



Salle de bain carrelée avec baignoire 6.50 m2



WC indépendants



Cagibi avec rangements



Appartement entièrement carrelé



Chauffage collectif au gaz avec chauffage au sol – confort optimal



Double vitrage PVC ( des fenêtres nouvelle génération sont prévues)



Portes intérieures récentes



Aucun travaux à prévoir – simple rafraîchissement des peintures à prévoir



Cave incluse



🏢 Travaux de rénovation énergétique à venir, entièrement financés par le vendeur :

✔ Isolation du bâtiment

✔ Réfection de la toiture

✔ Changement des fenêtres (déjà en double vitrage PVC dans l’appartement)

✔ Repeinture de la cage d’escalier

✔ Remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble

✔ Isolation du plafond des caves



💰 Prix de vente : – Travaux inclus et déjà budgétés par le vendeur



Une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, dans une copropriété en pleine valorisation. Bien rare avec fort potentiel de revalorisation sans charges supplémentaires à prévoir.



📞 Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous









Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau cahude eau froide assurance du bâtiment frais de syndic) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 587500 )