T3 80m² + Parking | Tram au pied | Double vitrage | 75 000 €
75 000€
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63100
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
80 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in CLERMONT FERRAND
📍 Clermont-Ferrand
Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et à fort potentiel ? Découvrez ce T3 de 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé rue du château des vergnes:
✅ Tramway au pied de l'immeuble
✅ Place de stationnement privative
✅ Double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Proche des écoles, commerces et services
L'appartement comprend :
Une entrée
Un cellier
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Deux ch... Show more
Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et à fort potentiel ? Découvrez ce T3 de 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé rue du château des vergnes:
✅ Tramway au pied de l'immeuble
✅ Place de stationnement privative
✅ Double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Proche des écoles, commerces et services
L'appartement comprend :
Une entrée
Un cellier
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📍 Clermont-Ferrand
Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et à fort potentiel ? Découvrez ce T3 de 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé rue du château des vergnes:
✅ Tramway au pied de l'immeuble
✅ Place de stationnement privative
✅ Double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Proche des écoles, commerces et services
L'appartement comprend :
Une entrée
Un cellier
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC séparé
Situation privilégiée à proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de l'Institut des Métiers, offrant un environnement pratique et recherché.
💰 Charges de copropriété : 195 €/mois, comprenant :
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Gaz de ville
Investissement intéressant
Le bien peut être loué environ 650 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive compte tenu de son prix de vente de 75 000 €.
Un appartement fonctionnel, bien desservi et disposant de nombreux atouts pour habiter ou investir.
📞 Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage; eau chaude; eau froide et gaz de ville) : 2346€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 602005 )
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Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et à fort potentiel ? Découvrez ce T3 de 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé rue du château des vergnes:
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✅ Double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Proche des écoles, commerces et services
L'appartement comprend :
Une entrée
Un cellier
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC séparé
Situation privilégiée à proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de l'Institut des Métiers, offrant un environnement pratique et recherché.
💰 Charges de copropriété : 195 €/mois, comprenant :
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Gaz de ville
Investissement intéressant
Le bien peut être loué environ 650 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive compte tenu de son prix de vente de 75 000 €.
Un appartement fonctionnel, bien desservi et disposant de nombreux atouts pour habiter ou investir.
📞 Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage; eau chaude; eau froide et gaz de ville) : 2346€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 602005 )
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Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in CLERMONT FERRAND
63100 CLERMONT FERRAND
Sale price : 75 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
