Duplex lumineux de 90 m² à Anzin – 3 chambres, résidence calme et bien entretenue

Découvrez ce duplex d’exception de 90 m² niché au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence soignée de 36 lots, dans un cadre paisible d’Anzin.



Au rez-de-chaussée :



- Une chambre cosy de 9 m², idéale pour un bureau ou une pièce d’appoint.

- Une grande chambre de 17 m² avec grand dressing intégré.

- Une salle d’eau contemporaine

- Un WC séparé pour plus de confort



Au 1er étage :



- Une entrée chaleureuse ouvrant sur un séjour de 30 m² traversant, exposé ouest avec cuisine ouverte et équipée, dotée d’un îlot central convivial.

- Une chambre lumineuse de 13 m²

- Une salle de douche contemporaine.



Chaque espace bénéficie de finitions soignées, alliant parquet clair, lame pvc, menuiseries blanches et luminaires design.

Pour parfaire votre quotidien, deux places de parking non nominatives sont réservées pour ce lot.



DPE : D

GES : D



Copropriété & Charges :



- Nombre total de lots : 36

- Quotes-parts : budget prévisionnel 2 184 € / an (soit 546 € / trimestre)

- Charges incluses : entretien des parties communes et extérieurs

- Syndic professionnel

- Procédures en cours : aucune

- Taxe foncière : 960 € / an Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2184€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 589183 )