VICHY Local commercial 1 pièce - 364 000 €

Un local refait neuf, loué fraichement à une franchise récente en plein développement, sur un bail commercial en 3/6/9.
Une affaire au centre ville de Vichy, un secteur dynamique et une agglomération recherchée surtout par les curistes, les touristes grâce au nouveau classement UNESCO, les nombreux étudiants (plus de trois milles en 2022), les très nombreux salariés en télétravail actuellement la journée et profitant des parcs et animations le soir et les weekends profitant d'être au centre autoroutier de la France pour les missions en présentiel (environ deux heures de Lyon, trois de Paris, Bordeaux, Toulouse et Montpellier, quatre de Genève, cinq de Strasbourg, six heures de Nice ou Barcelone…) ainsi assez méconnu, la diversité et la recherche importante de salariés pour les entreprises industrielles de ce bassin Vichyssois étant la première ville industrielle de l'Allier.
Une affaire rentable en plus des avantages de la loi Denormandie pour la revitalisation des cœurs de ville Français
A découvrir rapidement car les prix sont en hausse constante Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 535314 )