ROYAN Local commercial 2 pièces - 95 700 €

Boutique de vêtements et de lingerie tout style créée et fabriquée sur place par une seule personne depuis 41 ans.
Cessation pour cause de retraite.
La location de la boutique est établie actuellement sous forme de convention (concession d'une durée de 20 ans se terminant en 2028).
À terme de cette convention, un bail commercial d'une durée de 9 ans reconductible à ILC doit être mis en place.
Boutique située face au port de plaisance
Possibilité de reprise du fonds du commerce ou de reprise du droit au bail au choix du repreneur.
Ca 2023 de la boutique, 150.000 € HT.
Exploitation des lieux : tous commerces sauf malodorant et bruyant (possibilité restauration froide).
Surface de vente 85 m2 hauteur sous plafond 4.60m, mezzanine 18 m2, cuisine réserve 13 m2.
Belle terrasse non exploitée au bord du port de plaisance
Emplacement touristique, flux important de vacanciers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/dubois (réf. 559030 )