MERVILLE Locaux d'activité 7 pièces - 931 500 €

RARE, LOCAL D'ACTIVITÉ + BUREAUX+ PARKINGS + PISCINE + ESPACES EXTÉRIEURS

"TRAVAILLER AUTREMENT !!!"

MERVILLE (31330), Située à 10 km de Blagnac, dans le nord-ouest toulousain, dans la ZA de la patte d'oie que je vous propose, un ENTREPÔT ATELIER de + de 500 m² et un LOGEMENT attenant de 197 m² pouvant servir de BUREAUX avec TERRASSE COUVERTE et PISCINE, QUAI DE DÉCHARGEMENT et PARKING de stationnement sur une parcelle entière clôturée de 1998 m², idéal pour développer votre activité professionnelle ou un COWORKING.

Cet atelier en panneau sandwich avec porte coulissante et rideau électrique a une surface au sol de 400 m² et 100 m² de rochelle. Il est vendu vide, avec deux ponts pour entretien des véhicules.
L'atelier est chauffé par un poêle à bois haute performance et un chauffage type "chaussette" est également installé. La partie extérieure n'est pas en reste, Un auvent fermé vous permettra de stocker du matériel à l'abri et la grande COUR CARROSSABLE pourra recevoir différents véhicules.

En rez-de-chaussée de la partie logement, les 68 m² ouverts sur une grande terrasse ombragée peuvent accueillir des salles de réunions avec coin restauration de 13 m². Un CELLIER BUANDERIE pouvant servir de local technique, un WC indépendant et un premier BUREAU ce niveau.
Un bel escalier vous mène à 5 autres PIÈCES ou BUREAUX ; 2 PIÈCES D’EAU et WC. Depuis cet étage vous pouvez accéder directement à la rochelle de l’atelier.
La partie logement est chauffée avec une chaudière gaz et des radiateurs à eau et une climatisation à l’étage.

Quant aux extérieurs arrière, une grande terrasse couverte de plus de 80 m² donnant sur une grande piscine et son jardin paysagé, seront des coins idéaux pour se détendre ou pour réaliser de belles réceptions en toute discrétion.

La visite virtuelle complète est disponible sur simple demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 522092 )