Local commercial 2 pièces - 294 800 € LYON 1ER arr

je vous invite à découvrir cette boutique d'une superficie de 64 M2 plus 6,50 M2 de cave située dans le quartier prisé et commerçant du bas des pentes de la Croix Rousse , à LYON 1 .
Vous serez charmé par ce commerce chic alliant pierres et poutres apparentes, haut de plafond avec spots intégrés offrant une luminosité optimale et disposant d'un linéaire de 5M .
côté pratique vous disposez d'une double entrée , d'un rideau métallique , d'un bureau, WC, kitchenette, rangements pour cette boutique située au pieds d'un immeuble en très bon état et ravalé .
Cet investissement immobilier peut correspondre à un commerçant, une profession libérale ou un espace coworking ou autres, de part sa situation géographique .
En conclusion une visite s'impose !



Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jacques GIORGI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 461 268 Greffe de LYON) 06 99 42 65 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jacques.giorgi (réf. 533838 )