IVRY LA BATAILLE Local commercial 10 pièces - 363 000 €

🎉 Opportunité Exclusive : Local Commercial & Sa Résidence ! 🏠

🍽️ À tous les visionnaires de l'hospitalité et de la gastronomie, nous présentons un joyau rare sur le marché, offrant un potentiel sans égal pour votre projet de bar, brasserie ou restaurant, associé à une résidence somptueuse pour une vie de luxe au quotidien !

🏢 Local Commercial au Rez-de-Chaussée :

Bar avec une salle de réception à couper le souffle
Cave spacieuse, prête à accueillir vos trésors gastronomiques
Bureau pour orchestrer votre succès
Cuisine équipée pour libérer votre créativité culinaire
WC avec lave-mains et douche pour une expérience client exceptionnelle

🏠 Résidence sur Trois Étages :

Au 1er étage : Salon/Salle à manger baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité

Salle de douche avec WC pour votre confort

Au 2ème étage : 3 chambres luxueuses, dont une avec dressing intégré

Salle de bains moderne pour une détente absolue

WC indépendant pour un confort absolu

Au 3ème étage : Chambre spacieuse offrant une évasion totale dans un havre de paix

🌳 Espace Extérieur Exquis :

Terrain clos de près de 417 m², un paradis pour les amateurs de plein air
Terrasse enchanteresse pour des moments de détente inoubliables
Point d'eau pratique pour vos activités commerciales
Dépendance multifonctionnelle, un espace à la mesure de vos rêves

🔍 Équipements Distingués :

Fenêtres double vitrage pour une isolation exceptionnelle
Volets roulants électriques, pour allier sécurité et confort
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une atmosphère saine
Fibre optique disponible pour une connectivité ultrarapide
Chauffage au gaz de ville pour une chaleur douce et enveloppante
Assainissement collectif, pour une tranquillité d'esprit absolue
🎊 Ne manquez pas cette occasion unique de fusionner votre passion professionnelle avec une vie résidentielle d'exception ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez vous séduire par ce havre de raffinement et d'opportunités infinies ! 📞

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 https://www.optimhome.com/conseillers/p.bruneau (réf. 558958 )