HAGONDANGE Bureau 6 pièces - 247 000 €

Hagondange centre ville, au 1e étage de la Villa Médica, un local professionnel de 160m² composés de 3 cabinets de médecins.
Situé en plein centre ville la villa Médica profite d'une belle rue commerciale passante, et sur l'avant un grand parking publique.
Elle se compose de 2 étages avec un ascenseur desservant plusieurs cabinets de consultations (médecin généraliste, cardiologue, angiologue, pneumologie, ORL, radiologie et imagerie).
Accès au personnes à mobilité réduite.
Au 1e étage le local professionnel comprend; une entrée, un espace d'accueil, une salle d'attente, trois cabinets de consultations, deux salles technique, un WC.
En externe 3 places de parking privatives.
Le chauffage est de type électrique de type clims réversibles.
Double vitrage, DPE de classe C.
Pas de travaux à prévoir car les locaux sont en excellent état.
Ces trois cabinets seront vacants en novembre voir décembre 2024, d'ou l'opportunité d'établir de nouveaux baux avec des loyers réactualisés (Entre 1000 et 1200 €/mois)
Bien situé, à deux pas de la gare a pieds.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs+syndic + eau froide) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 https://www.optimhome.com/conseillers/basile (réf. 556227 )