DIJON Local commercial 4 pièces - 220 000 €

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE !

MURS COMMERCIAUX de 115 m² À DIJON À VENDRE - RESTAURANT : SALLE, CUISINE, RESERVE, WC, VITRINE .

Saisissez cette occasion unique d'investissement avec des murs commerciaux situés dans un emplacement stratégique à Dijon, en face du tram, entre les quartiers REPUBLIQUE et TOISON D'OR, AV du Drapeau.

Caractéristiques clés :

• Surface totale de 115 m² : Inclut salle, réserve, cuisine, et WC.
• Emplacement privilégié : À proximité immédiate du tramway, offrant une visibilité exceptionnelle.
• Loyer actuel : 15 400,00 euros par an.
• Rentabilité brute : Impressionnante rentabilité brute de 7,8%.

Points forts :

• Locataire en place : Le restaurant est actuellement loué, assurant un rendement stable.
• Disponibilité immédiate : Possibilité d'entrer rapidement dans cet investissement lucratif.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille dans le secteur commercial. Ne manquez pas cette chance de posséder des murs commerciaux dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Dijon.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Des détails supplémentaires sont disponibles sur demande
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (réf. 561869 )