DIJON Local commercial 2 pièces - 110 000 €

Nadia Célérier Optimhome vous propose CESSION DROIT AU BAIL Dijon Hyper Centre Historique, Emplacement Premium, Boutique -

Au sein du triangle d'or de l'HYPER CENTRE HISTORIQUE de Dijon, cet emplacement exceptionnel génère un flux piétons de premier ordre avec un linéaire vitré de 5,50 mètres et une terrasse accrocheuse de 15 m² à 720 €/an.
Au coeur de la vie dijonnaise, les grandes enseignes et commodités du centre ville de la métropole sont à proximité immédiate. Une enseigne locomotive de luxe va ouvrir ses portes juste à côté !
Cette très jolie boutique climatisée avec une belle hauteur sous plafond de 3,90 m bénéficie d'une surface de 70 m2 environ, de plain-pied et d'un sanitaire.
Un bail neuf sera établi d'un montant annuel de 26 400€ TTC CC (100€/mois de provisions sur charges inclus). La taxe foncière est de 1 600 €.
Le futur occupant aura la possibilité de reprendre le bail d'un garage rue du Chapeau Rouge.
N'hésitez pas à me contacter au sujet de ce dossier qui a un fort potentiel.
Activités odorantes ou bruyantes refusées. Pas de restauration sur place ou à emporter.
Ideal magasin de détail SPÉCIALISÉ, agence immobilière, décoration, épicerie fine, boucher, fromager, produits alimentaires finis...



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 https://www.optimhome.com/conseillers/nadia.celerier (réf. 533851 )