ALLASSAC Local commercial 6 pièces - 70 000 €

Correze ,dans un village situé à 25 minutes de Brive et à 5 minutes d'Objat , Vente fonds de commerce .
Activité : Restaurant Licence IV – possibilité d'activité connexe tel que traiteur , bar ...

Le fond de commerce inclus une surface d’exploitation de près de 200 m² avec 2 salles et une terrasse ainsi qu'un appartement privatif de 80 m2 . Cuisine aux normes

-Salle principale de 80 m2 avec cheminée insert ( très appréciée des clients en saison hivernale )
-Salle avec vue panoramique sur la campagne de 20 couverts ( très demandée ! )
-agréable terrasse ombragée de 30 couverts
-accueil / bar ( machine à café, machine à glaçons , frigo portes, tireur à bière ...)
-cuisine aux normes ( piano , chauffe-assiettes , four mixte, cellule de refroidissement , 2 armoires-frigo , chambre froide...)
-WC ( conforme PMR )

Cette affaire se situe dans un joli village entre Brive , Objat et Perpezac , à 20 minutes de l'autoroute.
Grâce à une clientèle fidélisée ,ce commerce permet une activité perenne annuelle et offre encore un fort potentiel de développement ( activité bar non exploitée ou encore traiteur , possibilité de petite épicerie locale en activité connexe..)
Clientèle régulière ( repas ouvrier en semaine , nombreux repas de groupes tout au long de l'année grâce aux nombreuses associations locales, réceptions de famille et fêtes locales , clientèle fidèle en week-end et forte demande à la saison touristique )
Grand parking à côté du restaurant .
Bilans et renseignements complementaires sur demande .

Bail 3/6/9 en cours . 800 € ( commerce et habitation )
Prix de cession négociable .

Ideal si vous cherchez à vous installer en campagne , non loin de la ville , afin de bénéficier d'un cadre de vie agréable .
La clientèle fidélisée permet un démarrage pérenne et le potentiel encore non exploité offre de belles perspectives .
Logement sur place inclus dans le bail .

Région touristique , très appréciée , entre Pompadour , Brive et la Dordogne . Nombreux lacs et villages touristiques à proximité .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix du bien. Contactez Sandrine DAUVOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 6 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 http://www.dauvois.optimhome.com (réf. 506348 )