Bar - Tabac - Loto 6 pièces - 155 000 € TOURCOING

Eric DANCOISNE vous propose cette très belle affaire disposant d'un emplacement N°1 Bis.
Secteur passant, vivant, stationnement aisé, et face au cimetière.
activité exercée : Café, tabac, loto, presse, activité brasserie à redémarrer, et possibilité PMU.
Très bonne Clientèle d'habitués.
surface totale 190m² composée d'une surface commerciale de 100m², 48 places assises en salle, cuisine, bureau, remise, et cave de stockage.
loyer 1077€ charges et taxe foncière incluse.
Affaire rentable, CA 2023 : 111.000€, EBE 30.700€, elle peut largement progresser avec l'exploitation de la brasserie et l'élargissement des horaires d'ouverture. L'EBE en 2021 avec exploitation de la brasserie : 95.000€
Pas de personnel à reprendre. Libre de franchise.
Gratuité du droit d'utilisation de la terrasse couvrant 25 places.
livre de sécurité à jour et conforme aux normes ERP.
visite virtuelle disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 244 689 Greffe de LILLE) 06 84 72 52 48 https://www.optimhome.com/conseillers/e.dancoisne (réf. 556138 )