MONTEREAU FAULT YONNE Camping - 486 000 €

CAMPING A VENDRE SECTEUR DE MONTEREAU FAULT YONNE 77 Vous souhaitez changer de vie ou tout simplement faire un investissement ? je vous propose ce camping sur un terrain de 12Ha doté de 75 emplacements :
71 parcelles viabilisées grand confort dont le chiffre d'affaires est sécurisé par la location annuelle en résidentiel (pour les week-ends et les vacances) et 4 mobil-homes appartenant au camping depuis 2022 pour du locatif saisonnier.
Avec le fonds de commerce vous aurez une maison d'habitation qui peut être transformée en 4 logements à la location, un bâtiment à l'entrée du camping pour l'accueil, des sanitaires en partie plus exploités, un bar restaurant de 230m² plus exploité. Camping classé 1 étoile. GRANDE POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT par la création de nouveaux emplacements pour du camping de passage et une aire pour camping cars, la réouverture du restaurant (bar, épicerie, souvenirs, soirée à thème...), la possibilité d'activités sur l'étang (pêche, barques...). Travaux à prévoir
Loyer annuel de 20 000€ pas de taxe foncière. Bail de 12 ans jusqu'en décembre 2032. Pas de résidentiel à l'année. Zone naturelle inondable
A seulement 100kms de Paris et une heure par autoroutes A5 et A6
HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA NATURE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatrice ROUSSELOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 606 180 Greffe de MELUN) 06 65 19 81 68 https://www.optimhome.com/conseillers/rousselot (réf. 552757 )