GARDANNE Librairie - Presse 2 pièces - 165 000 €

Proche Aix-en-Provence à Gardanne, en galerie marchande d'une grande enseigne, vente FDC d'environ 69m² exploité en Librairie, Papeterie, FDJ, Presse et PMU depuis 35 ans par la même famille. 1 gérant, 1 salarié. FDC vendu en vue de pré-retraite.
Bail 3,6,9 à démarrer. Loyer HT/m 1675€ + Charges 450€/m.
CA (N) : 155 535 € / (N-1) : 151 506 €
EBE retraité : 52 479€
Gestion électronique du stock papeterie possible.
Bon état général. Mobilier changé il y a 5 ans.
Potentiel développement : Horaires d'ouverture possibles du lundi (08h30-19h00) au dimanche matin (08h30-12h00) + jours fériés / ...
Pas de concurrence directe, pas d'impact COVID et confinement.








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 548674 )