CERDON Agriculture - Viticulture 6 pièces - 1 700 000 €

Cause retraite, une très belle exploitation viticole composée d'environ 23 ha de vignes dont 7 ha en propriété réparties en plusieurs cépages pour une production de Cerdon, Cerdon bio, Bugey, Mondeuse, etc. commercialisée aux cavistes, GMS, magasins spécialisés sans oublier l'exportation qui représente une part croissante du CA. Un CA de plus d'1 M d'Euros.
Une exploitation qui possède un outil de production moderne et performant : Un bâti récent et fonctionnel, du matériel (ligne d’embouteillage, de rinçage, d'étiquetage, etc.), entretenu et adapté à la production importante de bouteilles.
Une présence continue dans les salons professionnels, sur les lieux de ventes grâce à de nombreuses animations commerciales, un site internet afin de mettre en valeur une véritable politique commerciale et marketing pour une valorisation optimale du produit des coûts et des marges.
Une gestion rigoureuse, des résultats comptables et économiques très satisfaisants, des perspectives importantes.
L'exploitation se compose des vignes, du matériel, des bâtiments d'exploitation et de stockage, de plusieurs bâtiments à développer (écotourisme, accueil grandes capacités), de deux maisons d'habitation, une d'environ 152 M² pouvant servir de bureaux, salle de réunion, archives et une récente d'environ 196 M² pour une résidence principale.
Un accompagnement de l'acquéreur est prévu.
Nb de salariés : 6
Production 2018 : 2319 hl soit 309200 bouteilles.
Production 2019 de 247200 bouteilles.
Remarque : le Bugey est constitué d'un vaste massif calcaire très boisé avec une altitude moyenne comprise entre 800 et 1100 mètres, avec de nombreux sommets à plus de 1500 mètres (point culminant : Crêt de la Neige à 1718 mètres). Il s'étend du col de la Faucille au Nord à Belley au Sud. Les précipitations sont très abondantes et bien réparties tout au long de l'année. Les zones les plus occidentales, de plus faible altitude bénéficient de plus d'ensoleillement. Le métier de viticulteur s’exerce avant tout par passion. Contactez Bruno NICOLAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815109764 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 49 81 86 69 http://www.brunonicolas.optimhome.com (réf. 830037429040 / 456310 )