BAERENTHAL Bureau 2 pièces - 850 € /mois CC

*** OPTIMHOME ***

Je vous propose de louer ce local professionnel, divisé en deux bureaux, situé au cœur du village de BAERENTHAL au PAYS DE BITCHE.
Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet si cet emplacement vous intéresse. Contactez-moi.

AU REZ-DE-CHAUSSEE DE L'ANCIEN PRESBYTERE
Dans l'édifice entièrement rénové se trouve déjà un local professionnel occupé par le médecin généraliste (présent actuellement 1 jour sur 2 environ)
L'entrée se fait elle aussi par l'arrière du bâtiment, comme pour les consultations.

DANS LE VILLAGE:
-A moins de 200 m: médecin, coiffeur, boulangerie, boucherie, association, foyer protestant, club vosgien.
-A mois de 500m: cabinets d'infirmières, maison partagée pour seniors, mairie, poste, école maternelle, école primaire, antenne de bibliothèque, café-restaurant, atelier de couture, toilettage, brocante...
- A moins d'1 km: kinésithérapeute, gites et établissements hôteliers (Centre de jeunesse et camping Koawa).

ACCES et STATIONNEMENT
L'entrée est aux normes PMR avec rampe d'accès bétonnée reliant directement la place de stationnement privative située sur l'arrière du bâtiment.
Nombreuses places de stationnement gratuit sur le parking public en limite de propriété.

DESCRIPTIF:
Bureau numéro 1 (murs bleu ciel) :
15,72 m2

Bureau numéro 2 (murs jaune clair) :
16,08 m2 + WC privatifs 1,48 m2

Des toilettes pouvant accueillir les visiteurs sont sitiées dans le hall partagé.
L'entretien des communs est assuré par un professionnel.
La fibre est disponible et l'électricité a été refaite (Consuel)
Chauffage au fioul (le bailleur souhaite changer ce mode de chauffage prochainement pour un système moins polluant)

Loyer demandé: 800€ HT/ HC / MOIS
50 € DE CHARGES MENSUELLES
soit : 306,49€ TTC/CC/m2/AN
surface totale: 33,28 m2
dépôt de garantie : 1600€ soit deux mois de loyer puisque ce dernier est payable mensuellement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 950,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 58 74 19 https://www.optimhome.com/conseillers/a.uhlenbusch (réf. 546337 )