Fermette 6 pièces - 364 500 € VIEUX CERIER

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Cette très belle maison à seulement 5 minutes de Champagne-Mouton avec piscine, installations équestre et terrain vous attends!

Rénovée avec goût et soin tout en gardant son charme avec des poutres et pierres, cette spacious et lumineuse maison saura vous séduire !

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée ouvert sur la salle de séjour de 54m², salle d'eau avec WC de 4m², salon de 30m² avec bureau, terrasse privative et veranda de 20m².

A l'étage, un palier sur mezzanine comprenant 4 chambres dont une avec suite parentale et WC avec salle de bains de 6m².

Belle piscine en béton enterré non chauffée avec terrasse de 10 X 6 mètres avec profondeur de 1m50 avec pool house d'environ 20m²

Et pour vos chevaux une carrière en sable de Fontainebleau de 20 X 30 avec cloture en bois tout autour, deux belle boxes en bois de 4x4m avec tapis en caoutchouc, paddocks clôturée.

Garage en bois sur béton de double places de 6X6m.

Des belle vus pour cette belle propriété ! La maison et le terrain sont sur 2ha 32ca avec des arbres fruitiers.

Double vitrage, chauffage au bois et pompe à chaleur reversible, assainissement individuelle, toits récent, fibre internet disponible, taxes foncières environ 1,600 par ans.

Merci de me contacter pour une visite !

* Les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

ENGLISH DESCRIPTION

This very beautiful house just 5 minutes from Champagne-Mouton with A swimming pool, equestrian facilities and land awaits you! Renovated with taste and care while retaining its charm with beams and original features, this spacious house will seduce you!

Composed on the ground floor of an entrance, equipped kitchen opening onto the living room of 38m², bathroom with WC of 4m², living room of 30m² with office, conservatory of 20m² and a private terrace.

Upstairs, a mezzanine landing comprising of four bedrooms, one with a master en-suite and WC and a family bathroom of 6m² with WC.

A Beautiful swimming pool measuring 10 X 6 with depth of 1m50 with its own terrace and pool house of approximately 20m².

And for your horses a fantastic 20 x 30 Fontainebleau sand school with correct drainage, wooden post and rail fence two beautiful 4x4m wooden boxes with rubber mats, fenced paddocks.

Wooden garage on concrete for double spaces of 6X6m.

Beautiful views for this beautiful property!

The house and land are sitting on 2ha 32ca of land with various fruit trees.

Double glazing, heating provided with wood burning stoves and a reversible heat pump, individual sanitation, recent roofs, fiber internet available, property taxes around 1,600 per year. Please contact me for a visit!

* Measurements in m² are quoted here for information purposes only.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 551258 )