VICHY Maison de ville 6 pièces - 193 500 €

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE, cette maison de ville de 132m2 habitables, quartier les Bartins-Jeanne d'Arc - Beauséjour à VICHY.

Secteur calme pour cette maison familiale de 1973 à l'emplacement privilégié puisqu'à 1,5km du cœur de ville de VICHY, 1,9km de la gare de Vichy, 1km du Lac d'Allier, 600m des écoles maternelle et élémentaire, environ 2km des collèges et lycées. Rue à sens unique avec espaces verts peu passante.

Courette à l'avant permettant d'accéder à la porte d'entrée ainsi qu'à un grand garage traversant avec coin buanderie de 25m2 environ.
Au RDC se trouvent 2 chambres, l'une de 15m2 avec coin lavabo et dressing et l'autre de 20m2 avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré.
Depuis l'entrée, l'escalier typique des années 70 mène au 1er étage où vous pourrez découvrir un hall spacieux, un séjour traversant avec cuisine semi-ouverte de 42m2, 2 chambres de 11m2 environ, une salle d'eau de 5m2 et un WC indépendant.

Parquet mosaïque en bois massif, climatisation, toiture neuve, menuiseries double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, porte de garage isolante récente, jardin clos et arboré de 150m2 environ avec terrasse et abri, grenier en partie aménageable, orientation est-ouest.

Quelques rafraichissements à prévoir.

DPE en C et GES en C également.
Taxe foncière 1378€

Bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 552638 )