Exclusivité

Immeuble de rapportVIC SUR SEILLE (57)

168 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur

Description du bien

Catherine DUPUIS, Conseillère en Immobilier Optimhome, vous propose cet immeuble de rapport à vendre de 5 logements locatifs à Vic-sur-Seille. Située à 30 km de Nancy, et à 50 km de Metz, 30’ de Sarrebourg, la commune de Vic-Sur-Seille est facilement accessible par les départementales. La commune de Vic-sur-Seille se situe en Lorraine, au sein de la Région Grand-Est, dans le département de la Moselle, et fait partie du Pays du Saulnois, au cœur du Parc Naturel Régional de Lorraine.
L’immeuble de 3 niveaux (2 étages) est situé au cœur de l’ancienne Cité des Evêques de Metz, au patrimoine riche et diversifié (la tour-clocher de style néogothique, l’Hôtel de la Monnaie, un édifice remarquable en face de l’immeuble, avec son décor architectural exceptionnel de style gothique flamboyant, avec les premiers indices d’éléments Renaissance, le Couvent des Dominicaines rénové en 2001 et qui abrite toujours l’école, ainsi qu’une bibliothèque et des logements collectifs, etc.
Au cœur de la commune de 1 445 habitants, sur la place du Palais, cet ensemble de 360 m² habitable, est composé d’appartements répartis de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : un F2 et un F3 avec cour et garage
- Au 1er étage : deux F3
- Au 2ème et dernier étage : un F3 avec environ 50 m² de grenier aménageable.
Le chauffage est électrique, bois ou fioul suivant les appartements.
L'assainissement est collectif (raccordement au tout-à-l’égout)
Le stationnement est facilité sur la place devant l’immeuble.
Chaque appartement a une grande cave en sous-sol.
L’état des appartements est variable d’un appartement à l’autre mais dans l’ensemble la qualité de l’habitat est bonne. Les espaces communs par contre sont à rénover. La façade serait à prévoir avec le changement de certaines ouvertures.
C’EST UNE BELLE AFFAIRE malgré les travaux à réaliser. La rentabilité est assurée. Le Diagnostic de Performance énergétique et autres diagnostics sont en cours. L’immeuble se situe dans un secteur classé.
4 logements/5 sont actuellement loués. Le total annuel des loyers est de 23 409 €. Une belle rentabilité.
Je reste à votre disposition au 06 79 56 71 39 pour vous apporter plus de renseignements et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830034234978 / 389563 )

Détails

    Général
  • Référence 389563
  • Vue Vue sur Village
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 168 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 8 000 €
  • % des honoraires 4,76 %
    Prestations

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