VERTAIZON Maison de village 5 pièces - 172 000 €

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de bourg située à Vertaizon à 5 minutes de Pont-du-Château et 25 minutes de Clermont-Ferrand.
En plein bourg proche de toutes commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un l'espace cuisine et séjour de plus de 40m² avec un wc indépendant.

Au 1er étage vous trouverez un palier pouvant servir de bureau avec accès à une première chambre de 10m² (espace mansardés).
Ensuite au niveau inférieur un dégagement donnant accès à 2 chambres (14 et 18m²) et une salle d'eau de 4m² avec douche, wc, bidet et sèche-serviettes. Pour finir au niveau encore inférieur une autre entrée (donnant sur une autre rue) ainsi qu'un espace buanderie de 20m² et une cave (20m²).

Chauffage fioul (chaudière de plus de 10ans et cuve en dehors de la maison dans une petite dépendance de 27m²) et insert bois. Huisseries bois double vitrage 1ère génération, travaux de rafraîchissements à prévoir.
ISOLATION A 1€ (PARTIE CUISINE)

Conso fioul entre 600€ et 900€ à l'année.

Tout à l'égout - Taxe foncière : 870€

POSSIBLE D'ACHETER UNE GRANGE EN PLUS D'ENVIRON 65M² AU SOL (1 ETAGE / ELEC / TOITURE FIBRO /DALLE BETON) PRIX SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 https://www.optimhome.com/conseillers/donascimento (réf. 558133 )